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可以要求退還中介費的情況有哪些

131****6407 | 回答4次 | 2024-12-10 16:04:03

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199****3395 2024-12-10 16:19:01
1、如果買賣雙方能提出有效證據證明中介公司在提供服務時，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費。2、如果三方在合同注明補充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時中介公司在補充條款中承諾不收取中介費，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
186****2624 2024-12-10 16:19:00
中介故意隱瞞與訂立合同相關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。但是，委托人可以按照約定向中介活動支付必要的費用。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，中介人不得要求支付報酬。
156****7512 2024-12-10 16:17:59
1、假如交易雙方能提起合理證據表明中介公司在開展服務時，使用了欺騙手段讓彼此簽訂合同，那樣可以通過法律制裁規定中介公司退還中介費。2、假如三方在交易標明補充條款，約定某類前提下三方沒有理由終止合同，與此同時中介公司在補充條款中服務承諾免收中介費，那樣遇到約定狀況不交易量，中介公司免收中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促使合同生效的，不可要求支付報酬;可是，可以按約定要求委托人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。《民法典》第九百六十二條【中介人匯報責任】中介人理應就有關訂立合同的事宜向委托人如實報告。中介人刻意隱瞞與簽署合同相關的重要事實或偽造狀況，危害委托人權益的，不可要求支付報酬并應當承擔賠償責任。
135****9344 2024-12-10 16:10:13
1、如果買賣雙方能夠提出有效證據證明中介公司在提供服務時使用欺騙手段簽訂合同，可以要求中介公司通過法律手段退還中介費。2、如果三方在合同中注明補充條款，約定三方在某些情況下無條件終止合同，中介公司承諾在補充條款中不收取中介費，中介公司在約定情況下不收取中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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