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房地產交易的稅收優惠政策主要有哪些

199****6033 | 回答4次 | 2024-12-10 17:40:03

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131****8676 2024-12-10 17:56:49
1、對個人購買并居住一年以上的普通住宅，銷售時免征營業稅。2、企業、行政事業單位按照房改成本價、標準價出售房屋的收入，暫免征營業稅。3、個人轉讓自用五年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征個人所得稅。4、對于出售自有房屋并計劃在房屋出售后一年內按市場價格重新購買房屋的納稅人，出售現有房屋應繳納的個人所得稅將根據其重新購買房屋的全部或部分價值免稅。個人自有房產證登記的產權為1人，出售后一年內以產權人配偶或者產權人夫妻名義按照市場價格重新購房的，可以享受上述規定。以他人名義按市場價重新買房的，不予免征。5、經稅務機關批準，個人因工作調動或者改善居住條件而轉讓原自用房的，免征土地增值稅。
138****8677 2024-12-10 17:53:54
1、對個人購買并定居超過一年的普通住房，銷售時免征增值稅。2、公司、機關事業單位按房改辦出廠價、基準價出售住房收入，暫免征增值稅。3、個人轉讓自購五年以上，而且是家里唯一日子用地取得的所得，免征個稅。4、對出售已有住房并計劃在該住房出售后一年內按市場價再次購房納稅人，其出售現住房應繳個稅，視其再次購房其價值或者部分給予免稅政策。本人現已有住房房產證登記的房子產權為1人，在出售后1年之內則以承租人另一半名義或承租人夫妻兩人名義按市場價再次購房的，可對比享有這一規定。以別人名義按市場價再次購房的，不予以免征。5、本人因工作調動或改善住房條件而出售原自購住房，經稅務局審批，免征土增稅。
182****5423 2024-12-10 17:47:02
1、對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅。2、企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征營業稅。3、個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、對出售自有住房并擬在該住房出售后一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值全部或部分予以免稅。個人現自有住房房產證登記的產權為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，可比照享受上述規定。以其他人名義按市場價重新購房的，不予免征。5、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經稅務機關核準，免征土地增值稅。
136****3900 2024-12-10 17:42:40
1、對于個人購買并居住一年以上的普通住宅，銷售時免征營業稅。2、按房改成本價、標準價格出售房屋的企業、行政事業單位收入，暫免征收營業稅。3、個人轉讓自用五年以上，且是家庭唯一生活用房所得，免征個人所得稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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