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買賣房子過戶需要哪些手續

135****6036 | 回答4次 | 2024-12-11 10:58:01

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136****4350 2024-12-11 11:13:52
買賣房屋轉讓需要以下程序：（1）簽訂銷售合同；（2）貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房地產評估，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行批準貸款；（3）買賣雙方到房屋管理局辦理轉讓手續。所需證件主要包括：雙方的身份證、戶籍簿、結婚證、房地產簿、銷售合同。
149****9982 2024-12-11 11:12:59
買賣房子過戶需要下面這些手續：(一)簽訂買賣合同;(二)貸款審核，買方必須貸款的，資產評估公司開展房屋評估，買方和銀行簽訂借貸合同，金融機構貸款審批;(三)交易雙方去房產管理局過戶手續。所需要的有效證件主要包括：彼此身份證件、戶口簿、結婚證書、房產本、買賣合同。
139****7079 2024-12-11 11:10:51
買賣房屋轉讓需要以下程序:(1)簽訂買賣合同。(2)貸款審批。如果買方需要貸款，評估公司會對房地產進行評估，買方會與銀行簽訂貸款合同，銀行會批準貸款。所需證件主要包括:雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、買賣合同。
199****7501 2024-12-11 11:08:01
買賣房子過戶需要以下這些手續：(一)簽訂買賣合同;(二)貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸;(三)買賣雙方去房管局辦理過戶手續。需要的證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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