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房屋買賣后原有租賃合同怎么處理

137****6181 | 回答4次 | 2024-12-11 12:10:01

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145****9678 2024-12-11 12:22:51
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的有效性，租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。《民法典》第七百二十五條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的有效性。
137****8123 2024-12-11 12:19:06
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不受影響租賃合同的效力，租賃合同書對交易之后的買受人具有法律效應。《民法典》第七百二十五條 【所有權變動之后的合同的效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不受影響租賃合同的效力。第七百二十六條 【優先權】出租方出賣租賃房子的，必須在出賣以前的合理期限內通告承租人，承租人具有以相同條件下優先購買權的權力。
189****6605 2024-12-11 12:14:36
租賃物在租賃期間發生所有權變更的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。民法典第七百二十五條 租賃物在租賃期間發生所有權變更的，不影響租賃合同的效力。七百二十六條 【優先購買權】出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人享有同等條件優先購買的權利。
149****8798 2024-12-11 12:12:04
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。《民法典》第七百二十五條 【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條 【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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