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父親房子怎么過戶給兒子最省錢

145****1528 | 回答4次 | 2024-12-11 21:10:00

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132****8823 2024-12-11 21:25:30
2、申請(qǐng)?zhí)峤缓螅暾?qǐng)材料準(zhǔn)備好后，直接向房地產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和股票合同。通常，股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額一致。3、繳納稅款后，在申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，可以按照收據(jù)上述日期繳納稅款。
139****7581 2024-12-11 21:23:17
繼承轉(zhuǎn)讓是最經(jīng)濟(jì)的。繼承是買賣、贈(zèng)與、繼承三種轉(zhuǎn)讓方式中最經(jīng)濟(jì)、最快捷的方式。由于我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承轉(zhuǎn)讓只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是，繼承轉(zhuǎn)讓的方式只有在父母一方死亡時(shí)才能實(shí)現(xiàn)，所以很多父母暫時(shí)不考慮這種方式。【謠言】房屋轉(zhuǎn)讓必須還清貸款？真相：是的分析：貸款房屋轉(zhuǎn)讓必須償還貸款。貸款未還清，不能辦理解除抵押手續(xù)，不辦理解除抵押手續(xù)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸銀行所有。賣方必須擁有抵押貸款的所有權(quán)才能轉(zhuǎn)讓給他人，在貸款結(jié)算前，不能收回財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，償還貸款的房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。【提醒】轉(zhuǎn)讓房屋的過程是什么？房屋轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，一般包括繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等，具體房屋轉(zhuǎn)讓流程如下：1、簽訂合同，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房產(chǎn)中介的，應(yīng)當(dāng)明確約定合同條款和違約條款，賣方應(yīng)當(dāng)自行簽訂合同；2、提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，直接到房地產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同，通常，股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額一致。3、納稅后，申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，一般房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，可以按照收據(jù)上說(shuō)明的日期納稅。3、納稅后，申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，一般房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，可以按照收據(jù)上說(shuō)明的日期納稅。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，稅款繳納后即可取得房地產(chǎn)證，買賣雙方交接房屋，轉(zhuǎn)讓完成。
182****3027 2024-12-11 21:16:40
繼承過戶最省錢。在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑。因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是繼承過戶的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。【辟謠】房子過戶必須還清貸款？真相：是的解析：貸款房過戶是必須還清貸款的。貸款沒有還清，無(wú)法辦理解除抵押手續(xù)，沒有辦理解除抵押手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸銀行。賣方必須擁有房貸的所有權(quán)才可以過戶給他人，而在沒有結(jié)清貸款之前，是無(wú)法拿回房產(chǎn)所有權(quán)的。因此，在還貸的房產(chǎn)無(wú)法辦理過戶業(yè)務(wù)。【提醒】過戶房子的流程是怎樣的？房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房屋過戶流程為：1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字;2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費(fèi)，在申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。
130****3724 2024-12-11 21:13:13
繼承過戶最劃算。在交易、贈(zèng)予、繼承三種過戶方式當(dāng)中，繼承是很經(jīng)濟(jì)發(fā)展便捷的路徑。因?yàn)槲覈?guó)都還沒征收房屋遺產(chǎn)稅，申請(qǐng)辦理繼承過戶僅需繳納公證費(fèi)用，別的稅費(fèi)全免。可是繼承過戶的方式在父母一方過世的情況下才能夠?qū)崿F(xiàn)，因此很多父母都暫時(shí)不考慮這類方式。【避謠】房屋過戶務(wù)必還清欠款？實(shí)情：是的解析：貸款房過戶是一定要還清欠款的。個(gè)人貸款并沒有結(jié)清，不能辦理解押辦理手續(xù)，沒有辦理解押辦理手續(xù)，房產(chǎn)使用權(quán)就歸金融機(jī)構(gòu)。賣家必須具備貸款的使用權(quán)才能夠過戶給其他人，但在并沒有還清貸款以前，是很難取回房產(chǎn)所有權(quán)的。因而，在還款房產(chǎn)不能辦理過戶業(yè)務(wù)流程。【提示】過戶房屋的流程是怎樣的？房子過戶有幾種不同的狀況，一般有繼承房產(chǎn)過戶、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，實(shí)際的房子過戶流程為：1、簽訂合同，房屋產(chǎn)權(quán)證過戶假如不通過房產(chǎn)中介公司的，則需要明確規(guī)定好協(xié)議的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)需賣家本人簽字;2、遞交申請(qǐng)，在申報(bào)材料準(zhǔn)備好后，直接去房管局填好有關(guān)的報(bào)表及總量合同書，一般總量合同上的額度一定要與簽訂合同上邊金額一致。3、繳納稅金，在申報(bào)材料交到房管局后，一般房管局會(huì)提供回單，可按照回單上邊表述的日期去繳納稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)過戶，在稅費(fèi)繳納完成之后便能拿房產(chǎn)證，交易雙方開展房屋交接，過戶進(jìn)行。

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