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民法典中過戶房產(chǎn)需要什么材料

185****5411 | 回答4次 | 2024-12-11 21:52:01

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156****8351 2024-12-11 22:08:34
辦理房產(chǎn)的過戶需要以下這些材料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
149****8247 2024-12-11 22:06:52
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以下材料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證明；(4)相關(guān)行政機關(guān)行政決定、房地產(chǎn)買賣合同；(5)抵押權(quán)已設(shè)定的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
182****3786 2024-12-11 22:03:21
申請辦理房產(chǎn)過戶需要下列各種材料：(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請表格;(2)申請者身份證明;(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;(4)關(guān)于行政單位行政部門認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣協(xié)議書;(5)已設(shè)置抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人贊同的書面文件;(6)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及規(guī)范性文件所規(guī)定的其他文件。
136****9005 2024-12-11 22:01:08
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以下材料：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定和房地產(chǎn)銷售合同；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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