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民法典中房產過戶需要什么條件

189****4328 | 回答4次 | 2024-12-12 09:22:01

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139****5146 2024-12-12 09:34:59
1、 當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。房地產登記機構在房地產登記簿前記錄申請登記事項，申請人可以撤銷登記申請。2、 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（1）登記申請；（2）申請人和代理人的身份證明材料和授權委托書；（3）相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證書；（4）房地產邊界地址、空間邊界、面積等材料；（5）與他人利益的說明材料；（6）本條例實施細則規定的法律、行政法規和其他材料。房地產登記機構應當在辦公室和門戶網站上公開申請登記所需的材料目錄和示范文本。
130****3943 2024-12-12 09:32:56
1、 雙方或其委托代理人應向不動產登記組織申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事宜記載于不動產登記簿前，申請人能夠撤銷登記申請。2、 申請人應提交以下材料，并且對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、委托代理人身份證件材料、授權書;(三)有關的不動產權屬由來證實材料、登記緣故證明材料、不動產權屬資格證書;(四)房產定界、室內空間界線、面積等材料;(五)與別人利益關系的解釋材料;(六)法律法規、行政規章及其本規定實施辦法所規定的材料。不動產登記機構應當在辦公區和門戶網公布申請登記需要材料目錄和示范文本等相關信息。
139****8722 2024-12-12 09:31:33
1、 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。2、 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
131****9348 2024-12-12 09:29:09
1、當事人或其代理人應向房地產登記機構申請房地產登記。房地產登記機構在房地產登記簿前記錄申請登記事項，申請人可以撤回登記申請。(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；(三)相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證明；

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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