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未辦理房產證房產能否裁定過戶

135****8027 | 回答4次 | 2024-12-12 10:16:01

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132****5337 2024-12-12 10:31:19
不可以。所說產權過戶，便是申請辦理房產證登記視頻的變更登記，沒有產權證當然也就算不上產權過戶。并且根據法律規定，未依法獲得房產證房子是不能變更的。以下房地產業不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權但是不合乎法律規定的前提條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決，確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。
189****9521 2024-12-12 10:30:22
不能。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
138****5697 2024-12-12 10:28:06
不能。所謂轉讓，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也談不上轉讓。而且，根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不得轉讓。以下房地產不得轉讓：（1）取得土地使用權但不符合法律規定的條件；（2）司法機關和行政機關決定扣押或限制其他形式的房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共同房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
189****7583 2024-12-12 10:27:26
以下房地產不得轉讓:(1)土地使用權以出讓方式取得但不符合法律規定的條件的。此外，根據法律規定，未依法取得房地產許可證的房屋不得轉讓。(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

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