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如何買賣農(nóng)村房屋

182****2368 | 回答4次 | 2024-12-12 12:34:01

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138****5788 2024-12-12 12:47:39
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村自建房在同村群眾中間是能夠轉(zhuǎn)讓，但是按照一定程序執(zhí)行。一、房產(chǎn)買賣必須經(jīng)團(tuán)體即村委會(huì)書面允許。二、如系一共有房子，需要征求別的產(chǎn)權(quán)共有人允許。三、應(yīng)當(dāng)提交戶口本、身份證件及土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料的正本。四、需到產(chǎn)權(quán)登記單位查詢房屋所有權(quán)是不是存在瑕疵、存不存在質(zhì)押等貸款擔(dān)保、是否存在法院采用被查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。五、應(yīng)簽訂書面買賣協(xié)議、并登記審核、過戶等手續(xù)。售房合同應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位審核，并登記“宅基地使用證”或“團(tuán)體土地使用權(quán)證”的過戶更名手續(xù)；還需到房產(chǎn)管理部門依法處理“房屋產(chǎn)權(quán)證”的過戶更名手續(xù)。
136****5116 2024-12-12 12:46:33
第一，房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)集體書面同意。第三，應(yīng)提交戶口本、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。第四，房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，是否有抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
130****7739 2024-12-12 12:40:08
根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋可以在同村村民之間轉(zhuǎn)讓，但可以按照一定的程序進(jìn)行。1、房屋銷售應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體村民委員會(huì)書面同意，即村民委員會(huì)。二、如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四、應(yīng)當(dāng)?shù)疆a(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在缺陷、抵押等擔(dān)保，人民法院是否采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。五、簽訂書面銷售合同，辦理審批、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。房屋銷售合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，并辦理“宅基地證書”或者“集體土地使用證書”的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)；還應(yīng)當(dāng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理“房地產(chǎn)證書”的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。
186****4146 2024-12-12 12:39:20
根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。五、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

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