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未成年小孩是否可以過戶房產

156****7188 | 回答4次 | 2024-12-12 14:28:01

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149****8133 2024-12-12 14:44:11
如果父母打算給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產買家，父母可以將房產證上的名稱簽署為未成年子女的名稱。購買房產時，如果家長選擇一次性付款，直接在產權人欄填寫孩子的名字，孩子就可以成為獨立業主。
186****8368 2024-12-12 14:33:38
如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產買家，父母可以將房地產證上的名字簽署為未成年子女的名字。在購買房地產時，如果父母選擇一次性付款，直接在業主欄中填寫孩子的名字，孩子就可以成為獨立的所有者。辦理房產證時，只要監護人出具相關證明手續，就可以以自己孩子的名義寫下房產。但如果父母選擇抵押貸款，未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能由父母和未成年子女共同擁有。《民法典》第二百零八條房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
185****5171 2024-12-12 14:32:01
假如家長提前準備購房給未成年子女，未成年盡管沒有獨立簽購房合同的能力，但家長做為房地產選購人能將房產證的名稱署成未成年子女的名字。購買房屋時，假如家長選的是一次性付款方法，在產權人一欄可以直接填好孩子的姓名，小孩便可變成獨立小區業主。辦理房產證時只要其法定監護人出示相關說明辦理手續就可以將房地產寫上自家孩子戶下。那如果家長選了住房貸款，則未成年子女不能作為獨立的產權人，產權也只能是家長和未成年子女一共有。《民法典》第二百零八條【物權公示公告標準】房產物權的設立、變動、轉讓和解決，理應依照法律規定備案。動產抵押物權的設立和轉讓，理應依照法律規定交貨。
139****2144 2024-12-12 14:31:46
如果家長準備買房給未成年子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。《民法典》第二百零八條【物權公示原則】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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