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未成年小孩是否可以過戶房產(chǎn)

156****7188 | 回答4次 | 2024-12-12 14:28:01

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149****8133 2024-12-12 14:44:11
如果父母打算給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產(chǎn)買家，父母可以將房產(chǎn)證上的名稱簽署為未成年子女的名稱。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇一次性付款，直接在產(chǎn)權(quán)人欄填寫孩子的名字，孩子就可以成為獨立業(yè)主。
186****8368 2024-12-12 14:33:38
如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產(chǎn)買家，父母可以將房地產(chǎn)證上的名字簽署為未成年子女的名字。在購買房地產(chǎn)時，如果父母選擇一次性付款，直接在業(yè)主欄中填寫孩子的名字，孩子就可以成為獨立的所有者。辦理房產(chǎn)證時，只要監(jiān)護人出具相關(guān)證明手續(xù)，就可以以自己孩子的名義寫下房產(chǎn)。但如果父母選擇抵押貸款，未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能由父母和未成年子女共同擁有。《民法典》第二百零八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依法交付。
185****5171 2024-12-12 14:32:01
假如家長提前準備購房給未成年子女，未成年盡管沒有獨立簽購房合同的能力，但家長做為房地產(chǎn)選購人能將房產(chǎn)證的名稱署成未成年子女的名字。購買房屋時，假如家長選的是一次性付款方法，在產(chǎn)權(quán)人一欄可以直接填好孩子的姓名，小孩便可變成獨立小區(qū)業(yè)主。辦理房產(chǎn)證時只要其法定監(jiān)護人出示相關(guān)說明辦理手續(xù)就可以將房地產(chǎn)寫上自家孩子戶下。那如果家長選了住房貸款，則未成年子女不能作為獨立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)也只能是家長和未成年子女一共有。《民法典》第二百零八條【物權(quán)公示公告標準】房產(chǎn)物權(quán)的設立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，理應依照法律規(guī)定備案。動產(chǎn)抵押物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，理應依照法律規(guī)定交貨。
139****2144 2024-12-12 14:31:46
如果家長準備買房給未成年子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長和未成年子女共有。《民法典》第二百零八條【物權(quán)公示原則】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

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