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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能否過(guò)戶

189****3934 | 回答4次 | 2024-12-12 20:34:00

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135****6495 2024-12-12 20:48:02
能，房產(chǎn)過(guò)戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
189****4319 2024-12-12 20:40:12
可以，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不需要土地證明。只要雙方攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和身份證到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）銷售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。
145****3698 2024-12-12 20:36:54
能，房屋過(guò)戶不用土地使用證。只需帶房屋產(chǎn)權(quán)證、買房合同和彼此身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，彼此按照規(guī)定交納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證了。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)交納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案，申請(qǐng)人申請(qǐng)備案時(shí)需提交經(jīng)備案買賣合同。
133****4529 2024-12-12 20:36:03
根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(1)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證。只要攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、雙方身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，然后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

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