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我買了房子，付了首付，還了一年的房貸。房子能退嗎？

133****2167 | 回答4次 | 2024-12-13 12:40:02

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132****2186 2024-12-13 12:50:58
交了一年的房貸想退房，可以通過與開發(fā)商協(xié)商處理。若開發(fā)商不同意退房，可以通過出售房屋的方式，來變現(xiàn)清償房屋貸款。對于已經(jīng)還貸款一年的情況，房產(chǎn)證大多可能已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
199****6768 2024-12-13 12:48:35
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，生效。對于貸款償還一年的情況，大部分房產(chǎn)證可能已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約行為。退房賠償后，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓或注銷手續(xù)。
182****3511 2024-12-13 12:47:18
交了一年房貸想退房，可以和開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商不同意退房，他們可以通過出售房屋來實(shí)現(xiàn)和償還房屋貸款。對于已償還貸款一年的情況，大部分房產(chǎn)證可能已經(jīng)辦理，買賣雙方違約。退房賠償后，雙方必須到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓或注銷手續(xù)。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。
177****5016 2024-12-13 12:45:59
交了一年的住房貸款想退房，能通過與開發(fā)商協(xié)商解決。若房地產(chǎn)商不同意退房，能通過房產(chǎn)出售的形式，來轉(zhuǎn)現(xiàn)償還住房貸款。對已經(jīng)還貸款一年的狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證大多數(shù)或許已經(jīng)申請辦理，交易雙方有違約情況，退房賠償經(jīng)濟(jì)損失后，彼此還要到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)證機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶或注銷登記。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不登記。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力；沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。

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