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二手房網簽與過戶區別是什么

199****3167 | 回答4次 | 2024-12-14 10:52:02

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177****6058 2024-12-14 11:08:39
二者最主要的區別就是，只有過戶才能產生物權變動的法律效力，而網簽則不具有此效力。一般是先有網簽備案登記，其后才能辦理產權轉移登記手續，也就是說取得產權證是在網簽備案之后的。在辦理二手房過戶手續的時候可以先簽訂合同，然后進行網簽，然后再辦理過戶手續這是一個過程，二手房網簽并不代表一定辦理了過戶。
136****6909 2024-12-14 10:58:50
二者最重要的區別便是，僅有過戶才能形成物權變動的法律效力，而網簽備案一般不具備此法律效力。一般是先有網簽備案備案，之后才可以辦理產權轉移登記辦理手續，換句話說獲得房產證是在網簽備案以后的。在辦理二手房過戶辦理手續的時候也可以先簽署合同，然后再進行網簽備案，然后辦理過戶辦理手續這是一個過程，二手房網簽并不是代表一定辦理了過戶。
149****4572 2024-12-14 10:57:52
兩者的主要區別是，只有轉讓才能產生物權變更的法律效力，而網上簽約則沒有這種效力。一般來說，在辦理產權轉讓登記手續之前，先有網上簽約登記，即在網上簽約備案后取得產權證書。在辦理二手住房轉讓手續時，您可以先簽訂合同，然后在線簽約，然后辦理轉讓手續。這是一個過程。二手住房網上簽約并不意味著您必須辦理轉讓手續。
138****2380 2024-12-14 10:56:03
兩者的主要區別在于，只有轉讓才能產生物權變更的法律效力，而網上簽約不具備這種效力。一般來說，在辦理產權轉讓登記手續之前，先有網上簽約登記，也就是說，取得產權證書是在網上簽約備案后。辦理二手房轉讓手續時，可以先簽訂合同，然后網上簽訂，再辦理轉讓手續。這是一個過程。二手房網上簽約并不意味著一定要辦理轉讓。

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9 周邊直線3km范圍內有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
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