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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別是什么

199****3167 | 回答4次 | 2024-12-14 10:52:02

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177****6058 2024-12-14 11:08:39
二者最主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，而網(wǎng)簽則不具有此效力。一般是先有網(wǎng)簽備案登記，其后才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，也就是說(shuō)取得產(chǎn)權(quán)證是在網(wǎng)簽備案之后的。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候可以先簽訂合同，然后進(jìn)行網(wǎng)簽，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)這是一個(gè)過(guò)程，二手房網(wǎng)簽并不代表一定辦理了過(guò)戶。
136****6909 2024-12-14 10:58:50
二者最重要的區(qū)別便是，僅有過(guò)戶才能形成物權(quán)變動(dòng)的法律效力，而網(wǎng)簽備案一般不具備此法律效力。一般是先有網(wǎng)簽備案?jìng)浒福蟛趴梢赞k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)，換句話說(shuō)獲得房產(chǎn)證是在網(wǎng)簽備案以后的。在辦理二手房過(guò)戶辦理手續(xù)的時(shí)候也可以先簽署合同，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽備案，然后辦理過(guò)戶辦理手續(xù)這是一個(gè)過(guò)程，二手房網(wǎng)簽并不是代表一定辦理了過(guò)戶。
149****4572 2024-12-14 10:57:52
兩者的主要區(qū)別是，只有轉(zhuǎn)讓才能產(chǎn)生物權(quán)變更的法律效力，而網(wǎng)上簽約則沒(méi)有這種效力。一般來(lái)說(shuō)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之前，先有網(wǎng)上簽約登記，即在網(wǎng)上簽約備案后取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在辦理二手住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，您可以先簽訂合同，然后在線簽約，然后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這是一個(gè)過(guò)程。二手住房網(wǎng)上簽約并不意味著您必須辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
138****2380 2024-12-14 10:56:03
兩者的主要區(qū)別在于，只有轉(zhuǎn)讓才能產(chǎn)生物權(quán)變更的法律效力，而網(wǎng)上簽約不具備這種效力。一般來(lái)說(shuō)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之前，先有網(wǎng)上簽約登記，也就是說(shuō)，取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)是在網(wǎng)上簽約備案后。辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，可以先簽訂合同，然后網(wǎng)上簽訂，再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這是一個(gè)過(guò)程。二手房網(wǎng)上簽約并不意味著一定要辦理轉(zhuǎn)讓。

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