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民法典辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)

156****2861 | 回答4次 | 2024-12-14 14:58:02

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182****3162 2024-12-14 15:11:05
辦理房地產(chǎn)過(guò)戶必須的手續(xù)因過(guò)戶狀況不同而各有不同。一、傳承過(guò)戶必須的手續(xù)如下所示：(1)繼承者需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證;(2)繼承者需到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，同時(shí)提交被繼承人死亡證、房屋產(chǎn)權(quán)證明證實(shí)、身份證證件等相關(guān)資料;(3)繼承者前去有關(guān)部門辦理房子過(guò)戶備案，同時(shí)向登記機(jī)構(gòu)遞交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)報(bào)告、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、繼承公證公文等相關(guān)資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶必須的手續(xù)如下所示：(1)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與書;(2)受贈(zèng)人憑原房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納房產(chǎn)契稅，領(lǐng)到契證;(3)前去公證機(jī)關(guān)辦理公正;(4)前去有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記，并提交相關(guān)材料;(5)贈(zèng)與人把房屋交付給受贈(zèng)人。三、交易過(guò)戶必須的手續(xù)如下所示：1、正式簽署完售房合同后，持房地產(chǎn)業(yè)有效證明和本人有效身份證明、買賣協(xié)議到房地產(chǎn)管理單位提交申請(qǐng)，而且申請(qǐng)成交價(jià);2、房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)部門對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出書面回復(fù);3、房地產(chǎn)管理單位對(duì)房產(chǎn)核查、當(dāng)場(chǎng)評(píng)定;4、房產(chǎn)買賣被告方繳納一定的稅金，房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)過(guò)戶證明書。
131****1943 2024-12-14 15:08:22
辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)因過(guò)戶情況的不同而有所不同。一、繼承過(guò)戶需要的手續(xù)如下：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶需要的手續(xù)如下：(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書;(2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;(5)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。三、買賣過(guò)戶需要的手續(xù)如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估;4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。
189****2407 2024-12-14 15:05:55
(2)繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)或者市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料；(3)繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件等材料。
131****2780 2024-12-14 15:03:55
由于轉(zhuǎn)讓情況的不同，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)也不同。1、繼承轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區(qū)、市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證明、繼承權(quán)公證文件等資料。2、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書繳納契稅，領(lǐng)取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。三、買賣過(guò)戶所需的手續(xù)如下:1、雙方簽訂房屋銷售合同后，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)有效證明、有效身份證明和銷售合同，并申報(bào)交易價(jià)格；2、有關(guān)房地產(chǎn)部門審查有關(guān)文件，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；4、房地產(chǎn)買賣雙方繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明。

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