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民法典辦理房產過戶需要哪些手續

156****2861 | 回答4次 | 2024-12-14 14:58:02

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182****3162 2024-12-14 15:11:05
辦理房地產過戶必須的手續因過戶狀況不同而各有不同。一、傳承過戶必須的手續如下所示：(1)繼承者需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證;(2)繼承者需到區或市公證處辦理繼承公證，同時提交被繼承人死亡證、房屋產權證明證實、身份證證件等相關資料;(3)繼承者前去有關部門辦理房子過戶備案，同時向登記機構遞交房地產登記申請報告、身份證件、房屋產權證書、繼承公證公文等相關資料。二、贈與過戶必須的手續如下所示：(1)贈與人和受贈人簽訂贈與書;(2)受贈人憑原房屋產權證、贈與書，繳納房產契稅，領到契證;(3)前去公證機關辦理公正;(4)前去有關部門辦理房屋產權轉換登記，并提交相關材料;(5)贈與人把房屋交付給受贈人。三、交易過戶必須的手續如下所示：1、正式簽署完售房合同后，持房地產業有效證明和本人有效身份證明、買賣協議到房地產管理單位提交申請，而且申請成交價;2、房地產業有關部門對相關內容進行核查，并在規定時間內做出書面回復;3、房地產管理單位對房產核查、當場評定;4、房產買賣被告方繳納一定的稅金，房地產管理單位簽發過戶證明書。
131****1943 2024-12-14 15:08:22
辦理房產過戶需要的手續因過戶情況的不同而有所不同。一、繼承過戶需要的手續如下：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。二、贈與過戶需要的手續如下：(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并提交相關資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶需要的手續如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
189****2407 2024-12-14 15:05:55
(2)繼承人應當到區或者市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；(3)繼承人應當到有關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請、身份證明、房地產權證、繼承權公證文件等材料。
131****2780 2024-12-14 15:03:55
由于轉讓情況的不同，辦理房地產轉讓所需的手續也不同。1、繼承轉讓所需手續如下：（1）繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區、市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關部門辦理房屋轉讓登記，并向登記機構提交房地產登記申請、身份證明、房地產權證明、繼承權公證文件等資料。2、贈與轉讓所需手續如下：（1）贈與人與受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書繳納契稅，領取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關部門辦理房屋所有權轉讓登記手續，并提交相關資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶所需的手續如下:1、雙方簽訂房屋銷售合同后，應向房地產管理部門申請房地產有效證明、有效身份證明和銷售合同，并申報交易價格；2、有關房地產部門審查有關文件，并在規定期限內作出書面答復；3、房地產管理部門對房地產進行核實和現場評估；4、房地產買賣雙方繳納一定的稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。

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