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不滿五年的二手房交易稅費

130****2968 | 回答4次 | 2024-12-14 17:28:00

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177****7796 2024-12-14 17:43:34
二手房交易不滿五年，需繳納契稅3-5%；20%的個人所得稅；1‰印花稅；個人購買不足2年的房屋，按5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)免征增值稅；城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅5.55%；房屋交易費和房屋產權登記費。
131****9297 2024-12-14 17:39:52
買賣不滿意五年的二手房必須繳納3—5%的房產契稅；20%個稅的；1‰的合同印花稅；個人購買不夠2年住宅依照5%的征收率全額的繳納企業增值稅，2年及以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的附加稅、教育附加、地區教育附加稅；房子交易手續費及其房屋所有權登記費。
137****6125 2024-12-14 17:39:10
二手房交易不滿五年需繳納3-5%的契稅；個人所得稅20%；1‰印花稅；個人購買不到2年的房屋，按5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)免征增值稅；城市建設稅、教育附加稅和地方教育附加稅的55%；
199****6032 2024-12-14 17:36:16
交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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