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結婚后買了一套房，后來又買了二套房，后面離婚了把第一套房過戶給了前妻，還是二套房收稅？

131****4595 | 回答3次 | 2024-12-14 22:34:01

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145****5632 2024-12-14 22:40:31
根據你的情況，契稅應該按照第二套房的標準繳納。根據相關法律，即使你以前有房產，婚后轉讓給前妻，你在再買房時仍然被視為購買第二套房，你需要按照第二套房的稅率繳納契稅。
136****8036 2024-12-14 22:37:15
對于您的情況，契稅應當按照第二套房的要求進行交納。依據相關法律法規，即使您以前已經有一套房產并且在結婚后產權過戶給前妻，你在再度買房時還是被視為選購第二套房產，應該按照第二套房稅率交納契稅。
132****6085 2024-12-14 22:36:47
針對您的情況，契稅應按照第二套房的標準進行交納。根據相關法律，即使您之前已經擁有一套房產并在結婚后過戶給前妻，您在再次購房時仍被視為購買第二套房產，需要按照第二套房的稅率交納契稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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