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房產買賣只公證不過戶行嗎

135****2736 | 回答4次 | 2024-12-15 05:40:00

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132****5390 2024-12-15 05:55:38
房屋公證不轉讓沒有法律效力，公證只對本協(xié)議有法律效力。我國法律規(guī)定，不動產權屬于登記制度。沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然已經公證，但也要以轉讓登記為準。如果不進行產權登記，可能會損害自身利益。
133****9045 2024-12-15 05:51:57
不行。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國法律規(guī)定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。
136****4243 2024-12-15 05:51:27
不行。房子公證了沒有產權過戶都是沒有法律效力的，公證只對這個協(xié)議具備法律效力。國家法律規(guī)定房權證是工商注冊登記制，沒有產權證，也就沒有使用權。房產交易盡管辦了公證，卻還需要以過戶登記為標準，如果不開展產權登記的，可能導致自身權益受侵害。
145****8569 2024-12-15 05:42:43
不可能。房屋公證后不轉讓所有權沒有法律效力。公證只對本協(xié)議具有法律效力。中國法律規(guī)定，房地產產權是一種登記制度。沒有產權證，就沒有所有權。雖然房屋交易已經公證，但也應以轉讓登記為準。如果不進行產權登記，可能會侵犯自身利益。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發(fā)時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關主管部門。
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