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按揭房如何過戶給父母

189****1815 | 回答4次 | 2024-12-15 07:28:01

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133****2842 2024-12-15 07:37:28
抵押期間，該房屋抵押給銀行。抵押房屋轉(zhuǎn)讓或者增加名稱的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。經(jīng)同意后，應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)材料辦理轉(zhuǎn)讓或者增加名稱。根據(jù)法律規(guī)定：抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者租賃所得價款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。
186****5436 2024-12-15 07:34:07
房屋在按揭貸款期內(nèi)是抵押向銀行的，對按揭房屋產(chǎn)權(quán)過戶或是加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)批準(zhǔn)后持有關(guān)材料，過戶或是加名。根據(jù)法律規(guī)定：抵押期內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人允許，抵押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款，應(yīng)向抵押權(quán)人提早清償所擔(dān)保債權(quán)。超出債權(quán)金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
139****3195 2024-12-15 07:33:49
抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償所擔(dān)保的債權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。房屋在抵押期間抵押給銀行。抵押房屋轉(zhuǎn)讓或者加名的，需要經(jīng)抵押權(quán)人同意，經(jīng)同意后持有相關(guān)材料，辦理轉(zhuǎn)讓或者加名。
138****7286 2024-12-15 07:31:51
房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。根據(jù)法律規(guī)定：抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費(fèi)一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
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