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物業(yè)空置房管理規(guī)定

131****5269 | 回答4次 | 2024-12-15 08:40:01

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132****8087 2024-12-15 08:52:23
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費(fèi)用，只不過這部分費(fèi)用要由建設(shè)單位交納。只要業(yè)主購(gòu)買了房屋，達(dá)到了交付條件就開始交納物業(yè)費(fèi)了，不管你有沒有入住，但是超過一定時(shí)間沒收房的,同樣也是要收管理費(fèi)的,通常是沒有入住的第一年,按一半收取。2、如果業(yè)主長(zhǎng)期不住，連續(xù)超過6個(gè)月，就屬于空置房，業(yè)主需要向自己小區(qū)的物業(yè)單位進(jìn)行書面?zhèn)浒福@樣物業(yè)費(fèi)就會(huì)便宜，可以只交納70%的空置物業(yè)費(fèi)即可，就不用全額交納了。
133****4059 2024-12-15 08:51:54
1、業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同的承諾交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。針對(duì)已竣工但還沒有售賣的房子仍然交納費(fèi)用，只不過是這一部分費(fèi)用要建設(shè)單位交納。只需業(yè)主買了房子，達(dá)到交付條件便開始交納物業(yè)費(fèi)了，不管你有沒有搬入，可是超過一定時(shí)長(zhǎng)收走房,其實(shí)也是要交管理費(fèi)用的,一般是并沒有搬入的第一年,按一半扣除。2、假如業(yè)主長(zhǎng)期性不了，持續(xù)高于6個(gè)月，就是屬于空置房，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向自身小區(qū)的物業(yè)部門進(jìn)行書面形式辦理備案，那樣物業(yè)費(fèi)就會(huì)劃算，可以交納70%的閑置物業(yè)費(fèi)就可以，也就不用全額的交納了。
185****6022 2024-12-15 08:50:35
對(duì)于已經(jīng)完工但尚未出售的房屋，仍然要支付費(fèi)用，但這部分費(fèi)用必須由建設(shè)單位支付。只要業(yè)主買了房子，符合交貨條件就開始交物業(yè)費(fèi)。不管你是否留下來，如果你在一定時(shí)間內(nèi)沒收了房子，你也應(yīng)該收取管理費(fèi)。通常，如果你沒有留下來，你應(yīng)該按一半收取。
133****2648 2024-12-15 08:49:04
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。竣工但尚未出售的房屋仍需支付費(fèi)用，但這部分費(fèi)用由建設(shè)單位支付。只要業(yè)主買了房子，滿足交付條件開始支付物業(yè)費(fèi)，無論你是否入住，但超過一定時(shí)間沒收房子，也收取管理費(fèi)，通常是第一年沒有入住，按一半收取。2、如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不住，連續(xù)6個(gè)月以上，屬于空置房。業(yè)主需要向自己社區(qū)的物業(yè)單位書面?zhèn)浒福@樣物業(yè)費(fèi)就會(huì)便宜。他只能支付70%的空置物業(yè)費(fèi)，不需要全額支付。

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1 離婚后無房可居，確實(shí)是一個(gè)棘手的問題。如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)無法支撐基本生活需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，有能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)膸椭＿@可以是獲得房屋的居住權(quán)或者是所有權(quán)。如果不及時(shí)解決，可能會(huì)使生活陷入困境，甚至引發(fā)更嚴(yán)重的社會(huì)問題。
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3 被認(rèn)定為D級(jí)危房后，需立刻進(jìn)行處置以確保安全。D級(jí)危房表示該建筑已存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損壞，隨時(shí)可能倒塌，對(duì)居住者的生命安全構(gòu)成威脅。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，必須立即采取措施排除危險(xiǎn)，保證居住安全，避免發(fā)生人身和財(cái)產(chǎn)安全事故。
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5 當(dāng)馬桶不斷上水不停時(shí)，首先要檢查水箱里的齒輪和閥門。有時(shí)候，齒輪和閥門可能會(huì)卡住， 導(dǎo)致水箱里的水一直在流動(dòng)。解決這個(gè)問題的方法很簡(jiǎn)單，只需要輕輕擰動(dòng)或調(diào)整齒輪和閥門的位置即可。這樣可以幫助我們修復(fù)馬桶不斷上水的問題。
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8 違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。區(qū)分違章建筑的方式如下： 1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證； 2、雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。 法律依據(jù)：《土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
9 在解決問題之前，我們首先要了解冰箱異味產(chǎn)生的可能原因。1、食物異味：存放在冰箱里的食物如果沒有包裝好，剩余的氣味就會(huì)逃逸出來，污染冰箱的空氣，造成異味的產(chǎn)生。2、冰箱內(nèi)壁污染：如果不定期對(duì)冰箱進(jìn)行清潔，冰箱內(nèi)壁上污垢和微生物的堆積也會(huì)產(chǎn)生異味。3、塑料制品散發(fā)的味道：一些新生產(chǎn)出來的冰箱，還保留著塑料制品的一些原有的氣味，長(zhǎng)期下來也會(huì)形成冰箱的異味。
10 空調(diào)按使用場(chǎng)景可分為家用、商用及特殊用途三大類。家用空調(diào)包括壁掛式（適合小面積空間，如臥室、書房，支持APP遠(yuǎn)程操控）、立柜式（功率大，適合客廳等大面積區(qū)域）、中央空調(diào)（節(jié)能舒適，適合已裝修房屋，但安裝成本較高）、窗式空調(diào)（安裝簡(jiǎn)單，價(jià)格低，但噪音較大）及移動(dòng)空調(diào)（免安裝設(shè)計(jì)，適合局部制冷或租房場(chǎng)景）。商用空調(diào)則有多聯(lián)機(jī)（支持獨(dú)立溫控和變頻技術(shù)，節(jié)能省電）、風(fēng)管式機(jī)組（送風(fēng)均勻，但無法單獨(dú)控制房間溫度）及水系統(tǒng)機(jī)組（出風(fēng)柔和，舒適度高，部分機(jī)型可解決生活熱水問題）。此外，空調(diào)還可按技術(shù)分為定頻、變頻、智能及空氣凈化等類型，以及針對(duì)特殊環(huán)境的特種空調(diào)、恒溫恒濕機(jī)、機(jī)房精密空調(diào)和防爆空調(diào)等。
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