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民法典房產過戶需要哪些資料

136****8526 | 回答4次 | 2024-12-15 13:28:01

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130****4163 2024-12-15 13:43:14
房地產轉讓需要以下信息：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關稅費支付憑證；（8）其他必要材料。
136****2659 2024-12-15 13:37:01
房產過戶需要以下這些資料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。
185****4991 2024-12-15 13:33:26
房屋過戶必須下列這些信息：(一)不動產權屬資格證書;(二)交易、交換、贈與合同;(三)傳承或者受遺贈的材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)別的必需材料。
130****4775 2024-12-15 13:31:21
房地產轉讓需要以下信息:(一)房地產所有權證書；(五)人民法院或仲裁委員會有效的法律文件；(六)有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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