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沒(méi)滿二年房產(chǎn)過(guò)戶花費(fèi)：賣(mài)家二手房稅費(fèi)：1、個(gè)稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改售房自購(gòu)滿五年，而且是唯一日常生活用房的免稅），2、增值稅及附加稅稅率：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.6% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候契稅完稅證明證不滿兩年) ，3、交易服務(wù)費(fèi)：總建筑面積（平米）×3元，4、土地出讓：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%。買(mǎi)家二手房稅費(fèi)：1、交易服務(wù)費(fèi)：總建筑面積（平米）×3元，2、房產(chǎn)契稅：成交價(jià)或參考價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或超過(guò)144平方米的稅率為3%），3、二手房交易服務(wù)費(fèi)總金額：住房6元/平方米×具體測(cè)繪面積普通住宅10元/平方米×具體測(cè)繪面積，4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元一共有所有權(quán)證：20元。

1	海語(yǔ)天悅灣（庭悅花園）業(yè)主子女可對(duì)口入讀鳳凰小學(xué)。
2	南沙海語(yǔ)天悅灣項(xiàng)目緊鄰地鐵18號(hào)線橫瀝站，直線距離約500米，步行即可輕松抵達(dá)。
3	中奧方直明日公元在售高層住宅的均價(jià)約為10000元/平方米，涵蓋建面約75-96㎡的二至三室戶型。
4	中奧方直明日公元部分樓棟已為現(xiàn)樓狀態(tài)，可直接交付入住。例如，項(xiàng)目5棟樓棟在2025年2月全新加推時(shí)即為現(xiàn)樓，單價(jià)1.08萬(wàn)元/平方米，且后續(xù)也有現(xiàn)樓在售。
5	保利瑯譽(yù)項(xiàng)目在售戶型均為新規(guī)后的設(shè)計(jì)，使用率超過(guò)100%，空間利用充分，完全符合新規(guī)戶型標(biāo)準(zhǔn)。
6	保利瑯譽(yù)距離在建的地鐵3號(hào)線東延段傍江站直線距離不到600米，步行大約1公里，是項(xiàng)目周邊比較近的地鐵口。
7	越禧府對(duì)口的小學(xué)為建設(shè)六馬路小學(xué)
8	越禧府項(xiàng)目采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者無(wú)需再進(jìn)行繁瑣的裝修過(guò)程，可直接入住。
9	周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
10	當(dāng)前，大眾嘉園價(jià)格為12000.00元/平方米（均價(jià)約12000元/平方米）。

1	南沙海語(yǔ)天悅灣近可入讀哪個(gè)小學(xué)？ 1個(gè)回答
2	南沙海語(yǔ)天悅灣近哪個(gè)地鐵口？ 1個(gè)回答
3	增城樓盤(pán)中奧方直明日公元現(xiàn)在賣(mài)多少錢(qián)一平方？ 1個(gè)回答
4	增城樓盤(pán)中奧方直明日公元是不是現(xiàn)樓？ 1個(gè)回答
5	番禺樓盤(pán)保利瑯譽(yù)是不是新規(guī)戶型？ 1個(gè)回答
6	番禺樓盤(pán)保利瑯譽(yù)近哪個(gè)地鐵口？ 1個(gè)回答
7	越禧府可以入讀哪個(gè)小學(xué)？ 1個(gè)回答
8	越秀樓盤(pán)越禧府是不是精裝交付？ 1個(gè)回答
9	寶城都市出行方便嗎？ 1個(gè)回答
10	大眾嘉園在售幾室？ 1個(gè)回答

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