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民法典小產權房屋交了定金能退嗎

133****2323 | 回答4次 | 2024-12-16 13:34:01

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138****1659 2024-12-16 13:45:52
購買小產權房的押金可以退還。因為小產權房的銷售是違法的，銷售合同是無效的。因此，如果你不想買小產權房的押金，你可以回來。如果賣方不退還押金，買方可以向法院起訴。法院將判決合同無效，賣方將退還押金。
149****1333 2024-12-16 13:43:26
購買小產權房屋繳的定金會退。由于小產權房買賣是不合法的，買賣協議是無效的。因此，買小產權房繳的定金，假如不想買了，是能夠要回的。假如賣房子人不退回定金，購房者可向法院起訴，法院會裁定合同不成立，賣房子人退還定金。
137****4444 2024-12-16 13:38:00
購買小產權房屋交的定金能退。因為小產權房買賣是不合法的，買賣合同是無效的。所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。如果賣房人不退還定金，購房人可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣房人返還定金。
130****9634 2024-12-16 13:36:06
買小產權房可以退押金。因此，如果你不想買小產權房，你可以拿回押金。如果賣方不退押金，買方可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣方將退還押金。因為買賣小產權房是違法的，買賣合同無效。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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