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回遷安置房土增稅如何繳納

139****9583 | 回答4次 | 2024-12-16 13:58:01

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138****3655 2024-12-16 14:08:42
拆遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的差價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)窒卷?xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。拆遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的差價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)窒卷?xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。開(kāi)發(fā)企業(yè)異地安置，異地安置的房屋自行開(kāi)發(fā)建造。房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)放[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償；
177****9853 2024-12-16 14:04:55
房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)安置家庭，安置房屋視為銷售處理，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知第三條（1）確認(rèn)收入，同時(shí)確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給拆遷家庭的補(bǔ)償差價(jià)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；拆遷家庭支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)償差價(jià)應(yīng)抵消本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。開(kāi)發(fā)企業(yè)采用異地安置，異地安置的房屋自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。房屋價(jià)值按國(guó)稅[2006]187號(hào)第三條第（1）款計(jì)算，計(jì)入項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償；異地安置的房屋為購(gòu)買的，按實(shí)際支付的購(gòu)買費(fèi)用計(jì)入拆遷補(bǔ)償。貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以合法有效的證據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
136****3175 2024-12-16 14:02:52
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用修建的本新項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)安置回遷戶的，安置用地視同銷售解決，按《稅務(wù)總局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅清算管理方法有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條(一)條規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)把此確定為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)個(gè)人支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵扣該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)采取外地安置，外地安置的房子歸屬于自主開(kāi)發(fā)修建的，房產(chǎn)價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定測(cè)算，計(jì)入該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);外地安置的房子歸屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的買房開(kāi)支計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。貸幣安置拆除的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑真實(shí)有效憑證計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
177****7104 2024-12-16 14:00:07
房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開(kāi)發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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