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公證遺贈房產如何過戶

132****9910 | 回答4次 | 2024-12-17 08:10:01

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185****6683 2024-12-17 08:21:38
有以下四個步驟：（1）到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證；（3）房屋轉讓登記，申請人為繼承人或受遺贈人；（4）遺贈與法定繼承、遺囑繼承不同，需要納稅。
182****9556 2024-12-17 08:17:04
有以下四個步驟:(一)辦理房產證轉讓手續，必須到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(二)辦理房產證轉讓手續，必須到區或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權公證；(三)辦理房屋轉讓登記，申請人為繼承人或遺贈人；
132****3683 2024-12-17 08:16:31
有如下四個步驟：（一）辦理房產證過戶手續需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證；（二）辦理房產證過戶手續需到區或市公證處（原出口商住樓到市公證處）辦理繼承公證；（三）辦理房屋過戶登記，申請者是繼承者或者受遺贈人；（四）遺囑繼承和法定繼承人、遺產繼承不一樣，需要繳納稅款。
185****6962 2024-12-17 08:15:05
有以下四個步驟：（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證；（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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