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小產權房能過戶公證嗎

135****7796 | 回答4次 | 2024-12-17 16:46:00

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133****7879 2024-12-17 17:02:30
《公證法》第十一條規定，公證機構應當根據自然人、法人或者其他組織的申請，辦理以下公證事項:(一)合同。法律、行政法規規定，自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請公證的事項。(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。
156****8786 2024-12-17 16:57:21
小產權房子不能產權過戶公證。小產權房屋在中國是禁止交易的，一切交易小產權房屋的行為都是違法行為，公證主要是為了公證房產買賣個人行為的合法實效性，對于國家指令嚴禁的行為是不會進行公證的。《公證法》第十一條規定，依據自然人、法人或是其他組織申請，公證機構辦理以下公證事項：(一)合同書;(二)傳承;(三)授權委托、申明、贈予、遺書;(四)離婚財產分割;(五)招投標、競拍;(六)婚姻情況、親戚關系、收養關系;(七)出世、存活、身亡、真實身份、親身經歷、文憑、學士學位、職位、技術職稱、有沒有違法犯罪記錄;(八)企業章程;(九)保全證據;(十)公文里的簽字、印章、日期，文書的團本、影印本與原來相符合;(十一)自然人、法人或是其他組織自愿申請進行辦理別的公證事項。法律法規、法規規定理應公證的事項，相關自然人、法人或是其他組織應向公證組織申辦公證。
136****8636 2024-12-17 16:50:18
小產權房不可以過戶公證。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。《公證法》第十一條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據;(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
182****8232 2024-12-17 16:50:10
小產權房不能轉讓公證。中國禁止買賣小產權房。任何買賣小產權房的行為都是違法的。公證的目的是公證房屋買賣的合法性和有效性，國家禁止的行為不予公證。《公證法》第十一條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（1）合同；（2）繼承；（3）委托、聲明、贈與、遺囑；（4）財產分割；（5）招標、拍賣；（6）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（7）出生、生存、死亡、身份、經驗、教育、學位、職位、職稱、非法犯罪記錄；（8）公司章程；（9）保存證據；（10）文件上的簽名、印章和日期，文件復印件與原件一致；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請公證。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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