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房產未辦理注銷抵押能否強制過戶

199****2988 | 回答4次 | 2024-12-17 19:28:00

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189****7051 2024-12-17 19:42:12
房產未辦理注銷抵押不能強制過戶。房產買賣過戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續的，如果購房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過戶障礙，否則人民法院無法判決強制過戶。
130****4486 2024-12-17 19:38:10
房地產未申請注銷抵押不可以強制過戶。房屋買賣過戶前提條件是務必消除粘在房子里的抵押登記，附加抵押登記的房子是不能完成過戶相關手續，假如購房者有能力取代售賣人償還欠款消除抵押，那樣能消除過戶阻礙，不然法院不能裁定強制過戶。
185****2708 2024-12-17 19:37:41
房地產買賣過戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋不能完成過戶手續。如果買受人有能力代替賣方償還債務并解除抵押貸款，可以消除過戶障礙，否則人民法院無法判決強制過戶。房地產未注銷抵押不能強制轉讓。
186****8893 2024-12-17 19:34:18
房地產未取消抵押貸款，不得強制轉讓。房地產銷售轉讓的前提是必須終止附著在房屋上的抵押登記。附帶抵押登記的房屋不能完成轉讓手續。買受人有能力代替賣方償還債務解除抵押貸款的，可以消除轉讓障礙，否則人民法院不能判決強制轉讓。

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