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土地買賣是否有效

136****1249 | 回答4次 | 2024-12-17 21:52:00

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177****9966 2024-12-17 22:07:33
沒有效果。法律明確規(guī)定，城市地區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自有土地、自有山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個人不得以其他形式侵占、銷售或非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，私人土地銷售協(xié)議無效。
137****3541 2024-12-17 21:59:54
沒合理。法律法規(guī)明文規(guī)定，城市市區(qū)的土地歸屬于集體所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，除由法律法規(guī)歸屬于集體所有的之外，歸屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和責(zé)任田、自留山，歸屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個人不得侵吞、交易或者以方式非法轉(zhuǎn)讓土地。因而，土地私底下交易協(xié)議無效。
186****1662 2024-12-17 21:58:47
沒有效。法律明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，土地私下買賣協(xié)議無效。
186****3587 2024-12-17 21:57:53
法律明確規(guī)定，城市和城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有。宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。

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1 周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當(dāng)前，大眾嘉園價格為12000.00元/平方米（均價約12000元/平方米）。
3 碧桂園·西江月樓盤位于嘉興海鹽新橋北路與華豐路交匯處，由海鹽碧宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為13500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，碧桂園·西江月樓盤價值評分為9.1分。
4 當(dāng)前，綠城鹽官理想水鎮(zhèn)價格為14000.00元/平方米（具體價格以售樓處為準(zhǔn)）。
5 綠城湖境云廬樓盤位于嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城南路與臘梅路交叉口，由嘉興浙勵置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為22308元/平方米（14#、15#號樓備案均價約22308元/㎡ ），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城湖境云廬樓盤價值評分為9.3分。
6 周邊直線1km內(nèi)有30個公交站，距離最近的羅星閣賓館站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有35個幼兒園;8個小學(xué)，如嘉興禾新實驗學(xué)校萬歷校區(qū)、嘉興市行知小學(xué)、友誼小學(xué)、秀洲實驗小學(xué)、嘉興市秀城實驗教育集團(tuán)吉水小學(xué)等;12個中學(xué)，如嘉興高級中學(xué)、嘉興市二十一世紀(jì)外國語學(xué)校、嘉興秀水高級中學(xué)、嘉興禾新實驗學(xué)校良秀校區(qū)、嘉興市運河實驗學(xué)校等。
8 當(dāng)前，正黃未來天辰苑價格為12750.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.4%，正黃未來天辰苑項目價格具備一定優(yōu)勢。
9 錢塘云灣中心樓盤位于嘉興海寧文海北路1151號（下沙奧特萊斯北約900米），由浙江錢塘云灣科技發(fā)展有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為18000元/平方米（均價18000元/平方米）
10 2025年5月30日 陸續(xù)通知業(yè)主收房
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