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房產過戶在哪辦理？需要多長時間

199****6970 | 回答3次 | 2024-12-18 05:04:01

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189****1748 2024-12-18 05:10:45
房地產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、遺產繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續。也就是說，產權從甲方轉移到乙方的全過程。房地產轉讓有幾種不同的情況，包括繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等。程房地產轉讓流程1、房產證轉讓未經房地產中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上方名稱的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。2、申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產轉讓申請材料交給房地產局后，房地產局將根據收據上規定的日期給予收據并繳納稅款。一般來說，大約需要15個工作日。4、繳納房產轉讓稅后，即可獲得房產證。
189****1565 2024-12-18 05:07:49
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。程房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
145****3134 2024-12-18 05:06:46
房產過戶指通過出讓、交易、贈送、繼承權等方式獲得房地產，去房屋權屬登記核心申請辦理的房子產權變更手續。即產權變更從招標方轉移至乙方整個過程。房產過戶有幾種不同的情況，有傳承的房產過戶、贈予的房產過戶、二手房過戶等。程房產過戶步驟1、房產過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家房屋產權證上邊名稱當事人在場(假如是已經結婚的話，必須夫妻兩人在場及簽名，就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房管局，填好一些表格和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房產過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執單，依照回執單上邊表述的日期去繳納稅費，一般需要十五個工作中日上下。4、房產過戶稅費交納結束后便可拿房產證。

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