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房產證未下來的房子怎么過戶

156****4745 | 回答4次 | 2024-12-18 10:10:02

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186****1524 2024-12-18 10:24:43
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，以下房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
132****8239 2024-12-18 10:19:15
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件。(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封、限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權。(四)未經其他共有人書面同意，共有房地產。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取所有權證書的。(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
130****7795 2024-12-18 10:18:08
房屋產權證未出來的房子不能過戶，《中華共和國城市房地產管理法》要求，以下房地產業，不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符本法第三十九條特定條件的。(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的。(三)依法取回土地使用權的。(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的。(五)權屬有爭議。(六)未依法備案領到權屬證書。(七)法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。
136****4213 2024-12-18 10:13:35
房產證未下來的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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1 周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當前，大眾嘉園價格為12000.00元/平方米（均價約12000元/平方米）。
3 碧桂園·西江月樓盤位于嘉興海鹽新橋北路與華豐路交匯處，由海鹽碧宇房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為13500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，碧桂園·西江月樓盤價值評分為9.1分。
4 當前，綠城鹽官理想水鎮價格為14000.00元/平方米（具體價格以售樓處為準）。
5 綠城湖境云廬樓盤位于嘉興經濟開發區城南路與臘梅路交叉口，由嘉興浙勵置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為22308元/平方米（14#、15#號樓備案均價約22308元/㎡ ），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，綠城湖境云廬樓盤價值評分為9.3分。
6 周邊直線1km內有30個公交站，距離最近的羅星閣賓館站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內有35個幼兒園;8個小學，如嘉興禾新實驗學校萬歷校區、嘉興市行知小學、友誼小學、秀洲實驗小學、嘉興市秀城實驗教育集團吉水小學等;12個中學，如嘉興高級中學、嘉興市二十一世紀外國語學校、嘉興秀水高級中學、嘉興禾新實驗學校良秀校區、嘉興市運河實驗學校等。
8 當前，正黃未來天辰苑價格為12750.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.4%，正黃未來天辰苑項目價格具備一定優勢。
9 錢塘云灣中心樓盤位于嘉興海寧文海北路1151號（下沙奧特萊斯北約900米），由浙江錢塘云灣科技發展有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為18000元/平方米（均價18000元/平方米）
10 2025年5月30日 陸續通知業主收房
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