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買房交稅怎么算

149****1268 | 回答3次 | 2024-12-18 13:28:02

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145****2647 2024-12-18 13:38:05
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存，商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
131****3412 2024-12-18 13:35:52
新房子必須繳納稅款:1、房產契稅:市區獨棟別墅類(含單個、連體)房產契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首選購90平方米及普通住宅合同按1%征收；2、住宅維修基金:住宅維修基金依照2%規范交存，非住宅維修基金依照1%規范交存，產品住宅(含經濟實用房住宅區域內非住宅及住宅省外與單幢住宅構造相接非住宅)維修基金交存規范: 磚混建筑結構住宅--49元/平方米 電梯轎廂框架結構住宅--55元/平方米 電梯轎廂14層(含14層)框架結構住宅61元/平方米 電梯轎廂15層(含15層)框架結構住宅73元/平方米；3、交易費用:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；4、房子評估費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證件合同印花稅:5元/本；6、成本費:10元/本。
139****5690 2024-12-18 13:30:17
新房子需要納稅：1、契稅:城市別墅(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準按1.5%征收90平方米首次購買和1%普通住房合同；2、住宅維修基金：住宅維修基金按2%標準交存，非住宅維修基金按1%標準交存，維修基金的交存標準(包括經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連的非住宅): 磚混結構住宅-49元/平方米 電梯框架結構住宅-55元/平方米 14層(含14層)框架結構住宅61元/平方米 框架結構住宅15層(含15層)73元/平方米；3、交易費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；4、房屋登記費:住宅80元/套；非住宅550元/件；5、許可證印花稅:5元/本；6、費用：10元/本。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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