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求高人指教土地要交房產稅嗎

132****6655 | 回答4次 | 2024-12-18 14:40:02

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177****9184 2024-12-18 14:55:33
根據新標準，土地成本可以不計入房地產價值，仍然存在于無形資產核算中，因此不需要繳納房地產稅。在土地上建房，如果把土地成本計入房地產價值，就要合并繳納房地產稅。土地與房地產稅沒有直接關系。
145****8257 2024-12-18 14:54:40
土地與房地產稅沒直接影響。在土地上建房子，如果將土地成本費計入房屋價值了，那么就要合拼繳納房地產稅。按新會計準則要求，土地成本費可以不計入房屋價值，依然放到無形資產核算，也就不用繳納房地產稅。
185****1551 2024-12-18 14:53:37
土地與房產稅沒直接關系。在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產價值了，那就要合并繳納房產稅。按新準則規定，土地成本可以不計入房產價值，仍舊放在無形資產核算，也就不需要繳納房產稅。
186****4164 2024-12-18 14:48:15
土地與房地產稅沒有直接關系。在土地上建造房屋，如果將土地成本計入房地產價值，則應合并繳納房地產稅。根據新標準，土地成本不能計入房地產價值，仍可計入無形資產核算，無需繳納房地產稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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