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拆遷土地使用證面積怎么補償的

130****1432 | 回答4次 | 2024-12-18 18:52:00

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145****4142 2024-12-18 19:06:04
如果超出部分是合法建筑，可以補償。如果超出部分是非法建筑，不予補償，僅以產權證為準。如果超出部分是合法建筑，可以補償。如果超出部分是非法建筑，不予補償，僅以產權證為準。如果超出部分是合法建筑，可以補償。如果超出部分是非法建筑，不予補償，僅以產權證為準。
182****7754 2024-12-18 18:59:40
補償土地證面積以產權證為準。一般來說，房屋產權證上注冊的金額是可以確定的。若產權證登記面積與實際情況不一致，則在拆遷入戶測量時，需提出并作出認定。超出部分為合法建筑的，可以補償。超出部分為非法建筑的，不予補償，僅以產權證為準。如果只有土地證明沒有房地產證明，則需要確定房屋是否為非法建筑，如果是非法建筑，則沒有補償。若房屋為合法建筑，則以實際測量面積為基礎進行測量和評估。但是，如果實際占地面積與土地使用證上記錄的面積不一致，則應根據情況確定。若土地使用證的面積大于房屋的占地面積，則對空院、空地也要進行補償。
139****9972 2024-12-18 18:57:10
土地使用證面積給賠付,都以房產證為標準。房屋的房產證上注冊登記的是多少一般就認定是多少。假如房產證注冊登記的面積和實際不一致，那樣在拆遷入戶口操作時，必須明確提出并做出認定。超出部分如果是合理合法工程建筑，是能夠補償的，假如超出部分是非法建筑，不予以補償，只依照房產證為標準。如果僅僅是土地使用證沒有產權證，那就需要對房屋是否屬于違章建筑做出認定，如果是違章建筑都是沒有補償的。假如房屋是合法工程建筑，那么以實際測量的面積為基準去精確測量、評定。但如果具體占地面積面積與土地使用權證里的記錄的面積不一致的，也需要根據情況認定。假如土地使用權證的面積超過房屋的占地面積面積，那對于空院、空閑地也是要補償的。
131****4285 2024-12-18 18:56:42
土地證面積給賠償,都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產權證為準。如果只有土地證沒有房產證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償的。如果房屋是合法建筑，那么以實際測量的面積為基數去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償的。

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