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沒有房產(chǎn)證的房子會(huì)收房產(chǎn)稅的嗎

156****8055 | 回答4次 | 2024-12-18 20:22:00

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199****5396 2024-12-18 20:37:56
交房產(chǎn)稅與是否有房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，原因如下:1、房地產(chǎn)稅的對(duì)象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的地方，有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨。但是圍墻、暖房、水塔、煙囪、戶外游泳池等獨(dú)立于房屋的建筑物并不屬于房地產(chǎn)。室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。2、房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)包括房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房地產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值（2）從租計(jì)征（即房地產(chǎn)租賃），以房地產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)稅率的比例稅率，從價(jià)計(jì)征10%-30%。按房地產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房地產(chǎn)租金收入征收，年稅率為12%。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房地產(chǎn)原值為基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房地產(chǎn)租金收入為基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
136****7046 2024-12-18 20:30:14
交房產(chǎn)稅與是否有房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，原因如下：1、房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房地產(chǎn)。但是，墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等獨(dú)立于房屋的建筑不屬于房地產(chǎn)。室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。2、房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況:房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)格或租金:(1)從價(jià)格中征收的，其征稅依據(jù)是房地產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余額；
137****1642 2024-12-18 20:26:44
交房產(chǎn)稅和有沒有房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，原因如下：1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。2、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
145****3838 2024-12-18 20:25:43
交房地產(chǎn)稅與有沒有產(chǎn)權(quán)證不相干，原因如下：1、房地產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)。所說房地產(chǎn)，是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)，可以擋風(fēng)遮雨，可供人在這其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場(chǎng)地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產(chǎn)。室內(nèi)游泳館歸屬于房地產(chǎn)。2、房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價(jià)或者從租這兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減掉10%-30%之后的現(xiàn)值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)租賃的)，以房地產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的實(shí)際扣減力度由省級(jí)、自治州、縣級(jí)人民政府明確房地產(chǎn)稅稅率選用占比稅率。依照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房地產(chǎn)租金收益計(jì)征的，年稅率為12%。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算分為以下這兩種情況，其計(jì)算公式：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房地產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收益×稅率(12%)

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