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員工宿舍是否需要繳納房產稅

189****8108 | 回答3次 | 2024-12-19 05:28:00

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182****7661 2024-12-19 05:40:21
根據《財政部、國家稅務總局關于對外商投資企業和外國個人征收房地產稅的通知》(財稅[2009]3號)，“自2009年1月1日起，對外商投資企業和外國個人征收房地產稅，根據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)，在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面，執行《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)及相關規定》:“一、按政府法規價格出租的公共住房和廉租住房。包括企業、事業單位向職工出租的單位自有住房；住房管理部門向居民出租的公共住房；實施私人住房政策，以政府法規租金標準返還產權、出租的私人住房，暫免征財產稅和營業稅。“根據上述規定，自2009年1月1日起，外商獨資生產企業免費使用工廠內自有產權的宿舍，可適用財稅[2000]號。第125條暫時免征財產稅。
139****6873 2024-12-19 05:35:55
根據《財政部、國家稅務總局關于對外資企業及外籍個人征收房產稅有關問題的通知》(財稅[2009]3號)規定：“一、自2009年1月1日起，對外資企業及外籍個人的房產征收房產稅，在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)及有關規定執行”根據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)規定：“一、對按政府法規價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府法規租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。”根據上述的規定，自2009年1月1日起，外商獨資生產性企業將廠區內自有產權的宿舍供員工免費使用，可適用財稅[2000]125號文第一條的規定暫免征收房產稅。
189****9883 2024-12-19 05:31:52
按照《財務部、稅務總局對外企及外籍本人征收房產稅有關問題的通知》(財稅[2009]3號)要求：“一、自2009年1月1日起，對外企及外籍本人房產征收房產稅，在征稅對象、計稅基礎、征收率、稅收優惠政策、征繳管理方面依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)及規定執行”依據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)要求：“一、對按政府部門政策法規價錢出租的公有住房和廉租房，包括和自收自支事業編向員工出租的部門自己的房子;房產部門向居民出租的公有住房;推進私房寫真現行政策含有戶歸還產權年限并且以政府部門政策法規租金標準向居民出租的獨享住宅等，暫免征收房產稅、增值稅。”依據上述的相關規定，自2009年1月1日起，外商獨資企業生產經營性公司將廠區內自有產權的宿舍供職工免費試用，可適用財稅[2000]125號文第一條的相關規定暫免征收房產稅。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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