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房產證滿兩年當天可否過戶

156****4587 | 回答4次 | 2024-12-19 12:22:01

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156****8728 2024-12-19 12:38:18
是的，只要取得房產證，就可以隨時交易和轉讓，但如果《城市房地產管理法》第三十八條規定不允許轉讓，則不允許轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；
149****9071 2024-12-19 12:34:23
是的，只要你取得了產權證書，你就可以隨時交易轉讓所有權，但如果有《城市房地產管理法》第三十八條規定的不得轉讓，你就不能轉讓所有權。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定扣押或者以其他形式限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
133****6507 2024-12-19 12:33:22
能夠，只需獲得了房屋產權證，隨時隨地都可以交易過戶，若是有《城市房地產管理法》第三十八條所規定的不可轉讓的情況，則不能過戶。《城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不可轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。
177****4124 2024-12-19 12:32:31
可以，只要取得了房產證，隨時都可以交易過戶，但如果有《城市房地產管理法》第三十八條規定的不得轉讓的情形，則不能過戶。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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