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夫妻一方死亡房產證過戶怎么辦理手續

145****7199 | 回答4次 | 2024-12-19 16:46:00

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131****8485 2024-12-19 16:59:22
夫妻一方死亡后，假如繼承的人都不只一個，而房地產只產權過戶給其中一人得話，必須別人的書面確認，表明放棄對房產繼承。隨后接受繼承得人帶上身份證原件、結婚證書原件，爸爸媽媽房屋產權證原件，死亡證原件，一齊到公證機關辦理繼承公正，除未身亡一方外，其他人一定要當場放棄繼承權。辦理繼承公正后，攜帶上邊詳細資料及公證委托書原件，到房產管理局辦理房地產繼承產權過戶。《民法典》第一千一百二十三條【法律規定繼承、遺書繼承、遺贈和遺贈撫養協議書法律效力】繼承結束之后，依照法律規定繼承辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺贈辦理;有遺贈撫養合同的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承結束之后，繼承人放棄繼承的，必須在財產解決前，以書面形式向做出放棄繼承地表示;并沒有表述的，視作接受繼承。受遺贈人應當在得知受遺贈后六十日內，做出接受或是放棄受遺贈地表示;期滿并沒有表述的，視作放棄受遺贈。
189****5775 2024-12-19 16:55:03
夫妻一方死亡后，如果繼承人不止一人，財產只轉讓給其中一人，則需要他人書面同意放棄財產繼承。然后，接受繼承的人應攜帶身份證原件、結婚證原件、父母房地產證原件、死亡證原件到公證處辦理繼承公證。除未死一方外，其他人應當放棄現場繼承權。辦理繼承公證后，將上述所有資料和公證書原件帶到房管局辦理房地產繼承轉讓。《民法典》第一百一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈支持協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協議的，按照協議辦理。《民法典》第一百一百二十四條繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應當在遺產處理前書面表示放棄繼承；未表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后60日內接受或者放棄受遺贈；到期未表示的，視為放棄受遺贈。
132****3169 2024-12-19 16:53:29
夫妻一方死亡后，如果繼承人不止一個，房產只轉讓給其中一個，需要其他人的書面同意，表示放棄繼承房產。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承處理【法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養協議的有效性】；
156****2839 2024-12-19 16:51:42
夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然后接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證后，帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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