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房產稅和物業稅的區別是什么

182****3954 | 回答4次 | 2024-12-20 16:28:02

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182****8164 2024-12-20 16:45:00
房產稅和物業稅區別在于：1、房產稅只對經營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。2、物業稅則不同，是一種財產稅，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據，不僅僅對房產而且對房產地產都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。3、房產稅只是房地產稅費體制中極小的一部分，而物業稅幾乎囊括了目前房地產稅費體制中所有的稅費。4、房產稅只對部分房產征收，而物業稅是對所有房產地產征收。
138****9973 2024-12-20 16:41:59
房地產稅和物業稅的區別在于：1、房地產稅只對經營性住房和出租屋征收，按房屋的計稅余值或租金收入征收。2、不同的是，物業稅是一種財產稅。以財產持有(無論是經營性還是非經營性)為前提，以財產價值為計稅依據，不僅征收房地產，還征收房地產，不扣除滿足基本居住需求的面積。
135****6805 2024-12-20 16:41:36
房產稅和物業稅的區別在于:1、房地產稅僅征收商品房和出租房屋，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。2、物業稅不同，是一種財產稅，以財產持有（無論經營非經營）為稅收前提，以財產價值為稅收依據，不僅征收財產，而且不扣除滿足基本生活需求的面積。3、房地產稅只是房地產稅收制度的一小部分，而房地產稅幾乎涵蓋了當前房地產稅收制度中的所有稅費。4、房地產稅只對部分房地產征收，而物業稅則對所有房地產征收。
149****2366 2024-12-20 16:39:34
房地產稅和物業稅區別就是：1、房地產稅僅對經營性用地和出租房屋征收，按房子的計稅余值或房租收入為計稅依據。2、物業稅就不同了，是一種直接稅，以財產擁有(不區分經營性非經營性)做為課稅前提條件、以財產價值為計稅依據，不僅對房產并且對房產地產都需要征收，都不會扣減滿足基本住房需求面積。3、房地產稅僅僅房地產業稅費體系中很小的一部分，而物業稅幾乎囊括了目前房地產稅費體系中所有的稅費。4、房地產稅僅對一部分房地產征收，而物業稅是對于全部房產地產征收。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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