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滿五年二手房過戶費怎么算

135****5941 | 回答3次 | 2024-12-20 17:52:00

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177****3541 2024-12-20 18:08:05
二手房五年后需要區分是否屬于唯一住房。具體情況如下:如果不是唯一的住房，增值稅免征，契稅和個人所得稅只征收。第一，契稅稅率為3%；二是個人所得稅稅率可按全額1%或提供購房發票，差額20%征收。假如是唯一的住房，只征收契稅。契稅稅率為1%-3%，第一套房90平方米以下，契稅稅率為1%，第一套房90平方米以上，契稅稅率為1.5%。因此，如果你買了五年的唯一房子，你只需要繳納契稅，以節省大量費用。因此，在購買二手房時，我們應該了解所購房屋是否符合五年的唯一條件，以便作為談判的依據。
133****9509 2024-12-20 18:06:18
二手房滿五年還要實際區別是否為唯一住房，詳細情況為：要不是唯一住房，增值稅免稅，只征契稅和個人所得稅。第一、契稅稅率為3%；第二、個人所得稅征收率可以按照全額的1%或者提供購房發票，差值20%征繳。如果是唯一住房，只征繳契稅。契稅稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%因此，如果購買滿五年唯一住房，只需繳納契稅，節約一大筆開支。因此我們在買二手房時，要知道所購房屋是否符合五年唯一的標準，確保在討價還價時做為商談根據。
135****2735 2024-12-20 17:59:01
二手房滿五年還需要具體區分是否屬于唯一住房，具體情況為：如果不是唯一住房，免征增值稅，只征契稅和個人所得稅。第一、契稅稅率為3%；第二、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%征收。如果是唯一住房，只征收契稅。契稅的稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%所以，如果購買滿五年唯一住房，只需繳納契稅，節省一大筆支出。所以我們在買二手房時，要了解所購房屋是否滿足五年唯一的條件，以便在議價時作為談判依據。

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