女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 問答 > 二手房過戶的流程規定是怎樣的

二手房過戶的流程規定是怎樣的

130****7514 | 回答4次 | 2024-12-20 18:46:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
135****1548 2024-12-20 19:02:19
買賣雙方通過協商，就房屋的位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理等達成一致。，雙方簽訂了至少一式三份的房屋買賣合同。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易材料移送發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書向發證部門申請新的產權證。
131****7402 2024-12-20 19:01:58
在二手房交易中，首先應該遵循一般的流程，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
133****5766 2024-12-20 18:51:12
二手房交易中，首先要遵循一般流程，即達成協議，然后按手續辦理過戶手續。具體來說，有以下步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求賣方提供房屋所有權證書、身份證等合法文件。2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購房押金（購房押金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方可以簽訂房屋銷售合同（或房屋銷售合同）。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成協議后，雙方簽訂至少一式三份房屋銷售合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請程序后，管理部門應檢查相關文件，審查產權，允許符合上市條件的房屋辦理轉讓手續，拒絕申請無產權或部分產權，未經其他產權共有人書面同意，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易部門設定的審批權限，根據交易房屋的產權狀況和購買對象，逐步申報審批，交易雙方可以辦理契約手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要看房屋交易的性質。例如，房改房、危改房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。6、辦理產權轉讓手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易材料移交發證部門，買方憑房屋所有權證書通知書向發證部門申請新的產權證書。7、對于貸款買方與賣方簽訂房屋銷售合同后，買方和賣方到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方信用，評估雙方想要交易的房屋，確定買方貸款金額，然后批準買方貸款，雙方完成產權登記變更后，買方收到房屋所有權證書，銀行一次性發放貸款。8、買方領取房屋所有權證，支付全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后，雙方二手房買賣合同全部履行。
138****9110 2024-12-20 18:48:37
在二手房交易中，最先應該遵循一般的操作流程，即達成一致意見，然后根據辦理手續過戶。從總體上，有以下幾點流程：1、買賣雙方創建信息內容溝通的方式，買方掌握房屋總體現狀以及產權情況，需要賣家給予合法合規有效證件，包含房屋使用權資格證書、身份證證件以及其它有效證件。2、如賣家所提供的房屋合理合法，能夠發售交易，買方能夠繳納定金(繳納定金并不是房產買賣的必走程序流程)，買賣雙方簽署房屋買賣協議(亦稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交付時間、房屋交貨、產權辦理等達成一致意見后，正式簽署最少一式三份的房屋買賣協議。3、買賣雙方共同向房地產業交易管理方法部門提交申請，接受審查。買賣雙方向房產管理部門明確提出申請手續后，管理方法部門要檢查有關證件，核查產權，凡符合企業上市條件的房屋準許辦理過戶，對沒有產權或者部分產權又沒有得到別的產權產權共有人書面確認的現象回絕申請辦理，嚴禁發售交易。4、立契。房地產業交易管理方法部門依據交易房屋的產權情況或購買目標，按交易部門事前設置的審批權逐步申請審批同意后，交易彼此才能申請立契辦理手續。5、繳納稅款。稅費的組成較為復雜，應該根據交易房屋的特性來定。例如房改售房、危房改造拆遷房、經濟實用房與其他商品房稅金組成是不一樣的。6、申請辦理產權遷移過戶。交易彼此在房地產交易管理方法部門辦完產權工商變更后，交易原材料移交到頒證部門，買方憑領到房屋不動產產權證通知書到頒證部門領取一個新的產權證。7、對貸款的購房人而言在和賣家簽署完房屋買賣協議后通過買賣雙方一同到借款銀行辦貸款辦理手續，銀行審批買方的資信評估，對彼此欲交易的房屋進行評價，來確認買方的貸款額，隨后準許買方貸款，待彼此進行產權備案變動，買方領到房屋不動產產權證后，銀行會借款一次性派發。8、買方領到房屋不動產產權證、結清全部購房款，賣家交貨房屋并還清全部物業管理費后雙方的二手房屋買賣協議所有履行完畢。

深圳購房交流60群（440）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有380人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”！地鐵S1線 1號線雙軌護航，長安街西延線直抵金融街，通勤快過外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風系統 智能家居，首付百萬內撬動京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
2 中建璞園PARK堪稱溫榆河畔的“隱奢藝術品”！0.9超低容積率藏于望京東別墅區，園林以《園冶》為魂，疊石理水間造“四時八景”，松濤會館、茶寮雅集暗藏文人風骨。140-210㎡洋房/疊拼全系四面寬，層高3.3米、面寬超14米，精裝臻選嘉格納 唯寶，地庫星空頂 獨立玄關柜直擊豪宅痛點，首付600萬起住出“別墅平替”的松弛感，高知客群瘋搶的稀缺資產！
3 和知筑簡直是海淀南的“人文燈塔”！北京城建以學院派匠心雕琢，近鄰中關村、豐科園智核，卻隱于四環綠廊間。園林復刻清華園“水木清華”意境，疊瀑書院、林下講堂皆是圈層社交場。戶型112㎡起全明通透，精裝配博世廚電 全屋靜音系統，書香氤氳、鄰里同頻，住出教授/高管家庭的智性優雅！
4 璽悅朝陽堪稱國貿東的“精致主義范本”！地鐵6號線黃金動脈旁，朝陽北路繁華觸手可及，卻獨享園林“城市島嶼”的靜謐感，水景會客廳、林下書吧自帶松弛濾鏡。93-143㎡全齡戶型，LDK一體化通透如光影展廳，精裝嚴選漢斯格雅 西門子，物業24小時管家護航，首付友好、圈層純粹，中產一步到位的白月光！
5 住總青年ONE簡直是北漂青年的“逆襲神器”！地鐵22號線旁，2站直達副中心，通勤快過短視頻加載！園林塞滿潮玩彩蛋，星空跑道、露營草坪、萌寵樂園全是社交場。72㎡三居神戶型，收納強到能塞下200雙球鞋，精裝全配智能家居，首付百萬內上車，租房錢直接變房貸，卷王青年閉眼沖！
6 北京宸園簡直是內城頂豪的“東方藏品”！東四環稀貴地脈，三面環園隱于都會桃源，建筑如蘇繡屏風般通透鎏金，園林復刻《千里江山》水墨氣韻，疊瀑松影間藏著私宴廳與雪茄吧。戶型220㎡起層高3.6米，全屋智控 勞芬精裝，服務對標安縵私邸，富豪圈層競藏的傳世資產！
7 住總芳華里簡直是順義主城的“青春棲居地”！地鐵15號線旁通勤快如閃電，園林以「星嶼森活」為魂，星軌跑道、林下會客廳自帶潮玩基因。戶型88㎡起全明通透，精裝嚴選國際大牌，架空層藏著自習艙與共享健身房，首付門檻親民，新北京人上車優選！
8 西山觀復堪稱西山腳下的“東方雅境”！三山五園環抱，推窗即攬蒼翠山屏，園林師法江南，曲水引泉、疊石成畫，四季皆有文人雅趣。建筑全石材立面如藝術品，戶型奢闊通透，精裝暗藏智慧家居，隱奢感拉滿，圈層純粹，是塔尖客群的詩意歸所！
9 空調的制冷、制熱及送風功能都需要消耗一定的功率。一般而言，3匹空調的功率在2700瓦至3200瓦之間，因此，我們需要選擇符合空調功率需求的漏保規格。
10 有一些洗衣機的排污口設計類似于一般的瓶蓋，固執不開時可以嘗試使用專業的開瓶器，比如泡茶瓶或者汽水瓶的開瓶器。這樣能夠幫助我們用力分散到幾個點上，使得排污口更容易松動。
主站蜘蛛池模板： 远安县| 宜黄县| 宝清县| 阳东县| 乐至县| 郁南县| 石家庄市| 岑溪市| 周宁县| 仙桃市| 西青区| 淮南市| 东源县| 襄垣县| 奉化市| 武鸣县| 和硕县| 鄂温| 沅陵县| 永清县| 沙河市| 册亨县| 靖江市| 枞阳县| 邹城市| 日喀则市| 宁河县| 沈阳市| 凤阳县| 柳州市| 南涧| 巨野县| 福海县| 丽江市| 闸北区| 武鸣县| 垫江县| 哈巴河县| 呼伦贝尔市| 达拉特旗| 车险|