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房子繼承需要公證嗎

177****4106 | 回答3次 | 2024-12-20 22:16:00

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177****7597 2024-12-20 22:31:10
房屋繼承不一定要公正，但是通過公證機關的審查，房地產被告方就能避免許多風險性。法律規定為：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈獲得房產，當事人申請注冊登記的，理應提交死亡證材料、遺書或者全部法律規定繼承人有關房產分配協議及其和被繼承人親戚關系材料等，還可以提交經公證材料或是起效的法律文書。第四十二條：因依規繼承、分家析產、集體經濟組織內部結構交換房屋等造成宅基地使用權及房屋產權發生轉移申請登記的，申請者理應根據不同情況，提交以下材料：（一）不動產權屬證書或者其它所有權由來材料；（二）依規繼承的材料；（三）分家析產的協議或是材料：（四）集體經濟組織內部結構交換房子的協議；（五）別的必需材料。
138****5702 2024-12-20 22:29:54
房子繼承不一定要公證，但經過公證處的審查，房產當事人就可以避免很多風險。法律依據為：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第四十二條：因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產的協議或者材料：（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（五）其他必要材料。
130****3175 2024-12-20 22:24:57
房屋繼承不一定要公證，但經公證處審查，房地產當事人可以避免很多風險。法律依據如下：《房地產登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、遺贈取得房地產的，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于房地產分配的協議和與被繼承人的親屬關系材料，也可以提交經公證的材料或者有效的法律文件。第四十二條申請宅基地使用權和房屋所有權轉讓登記的，申請人應當根據不同情況提交下列材料：（1）房地產所有權證書或者其他所有權來源材料；（2）依法繼承的材料；（3）財產分析協議或材料：（4）集體經濟組織內部房屋交換協議；（5）其他必要材料。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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