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二手房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)

131****3129 | 回答4次 | 2024-12-21 08:28:00

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185****8451 2024-12-21 08:41:56
二手房糾紛是目前大量出現(xiàn)的一類糾紛，在法院立案的案由是：房屋買賣合同糾紛。這類糾紛主要是解決買賣雙方就合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。為了讓法院查清事實(shí)，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自己所提出的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行舉證，最基礎(chǔ)的證據(jù)包括：房屋買賣合同書、不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢證明、定金或首付款收據(jù)、銀行付款憑證、資金監(jiān)管收款憑證、貸款批準(zhǔn)確認(rèn)證明、有居間方的還包括居間人收費(fèi)憑據(jù)等。這些基礎(chǔ)法律事實(shí)的證據(jù)提供之后，還要根據(jù)自己的主張，比如主張實(shí)際損失超過約定違約金數(shù)額的，要提供實(shí)際損失的證據(jù)，包括申請(qǐng)法院對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估等。
156****1631 2024-12-21 08:41:03
二手房糾紛是當(dāng)前大量出現(xiàn)的一類糾紛案件，在法院立案的罪名是：房屋買賣合同糾紛。這種糾紛案件主要是處理交易雙方就合同的簽訂、執(zhí)行過程中發(fā)生的異議。為了能讓法院查清事實(shí)，被告方需要根據(jù)他們所明確提出的訴訟請(qǐng)求開展質(zhì)證，最基本的證據(jù)包括：售房合同書、不動(dòng)產(chǎn)登記簿查看證實(shí)、訂金或首付收條、金融機(jī)構(gòu)支付憑證、資金托管收款收據(jù)、借款準(zhǔn)許確定證實(shí)、有居間方還包括期貨居間人收費(fèi)憑證等。上述基礎(chǔ)民事法律事實(shí)的證據(jù)給予以后，還可以根據(jù)自己的認(rèn)為，例如認(rèn)為直接損失超出約定違約金金額的，應(yīng)提供直接損失的證據(jù)，包括申請(qǐng)辦理法院對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)等。
156****9796 2024-12-21 08:36:15
這種糾紛主要是為了解決買賣雙方在簽訂合同和履行過程中的糾紛。為了讓法院查明事實(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)自己的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行證明。最基本的證據(jù)包括:房屋買賣合同、房地產(chǎn)登記簿查詢證明、定金或首付收據(jù)、銀行支付憑證、資金監(jiān)管收款憑證、貸款批準(zhǔn)確認(rèn)證、中介收費(fèi)憑證等。
136****3486 2024-12-21 08:34:48
二手房糾紛是目前大量的糾紛。法院立案的原因是：房屋買賣合同糾紛。這種糾紛主要是為了解決買賣雙方在簽訂和履行合同過程中發(fā)生的糾紛。為了讓法院查明事實(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的訴訟請(qǐng)求提供證據(jù)，最基本的證據(jù)包括：房屋銷售合同、房地產(chǎn)登記簿查詢證明、存款或首付收據(jù)、銀行付款憑證、資本監(jiān)管收款憑證、貸款批準(zhǔn)確認(rèn)證明、中介還包括中介收費(fèi)憑證等。在提供這些基本法律事實(shí)的證據(jù)后，我們還應(yīng)根據(jù)自己的主張?zhí)峁?shí)際損失的證據(jù)，包括申請(qǐng)法院對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，例如，如果主張實(shí)際損失超過約定的違約金金額。

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