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什么是小產權和大產權

182****6321 | 回答4次 | 2024-12-21 10:52:01

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186****5488 2024-12-21 11:03:55
小產權和大產權是相對詞。大產權是指購房者擁有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，具有占有、使用、收入、處置四項完整權利，可以合法進行交易；小產權是指未繳納土地出讓金等費用，在農村集體土地上建設無效的產權證房屋，不能合法進行交易。
177****6156 2024-12-21 11:00:20
小產權和大產權是相對詞。大產權是購房者具有《房屋所有權證》與《土地使用權證》的房屋，具有占有、使用、收益和處分四項完整的權，可以合法的進行買賣交易；小產權是指在農村集體土地上建設的未繳納土地出讓金等費用、也沒有有效的產權證房屋，不能合法的進行買賣交易。
137****4482 2024-12-21 10:56:49
小產權和大產權是相對詞。大產權是買房者具備《房屋不動產產權證》與《土地使用權證》的房屋，具備占據、應用、投資回報處罰四項完備的權，能夠合法地進行買賣交易；小產權就是指在農村集體土地上建設中的未繳納土地出讓相關費用、都沒有高效的房產證房屋，不可以合法地進行買賣交易。
139****1914 2024-12-21 10:54:21
小產權是指在農村集體土地上建設的未繳納土地出讓金等費用，沒有有效產權證的房屋，不能合法買賣。大產權是指購房人擁有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，擁有四項完整的權利:占有、使用、收入和處分，可以合法買賣。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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