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債務(wù)抵押的房產(chǎn)能不能過戶

138****5686 | 回答4次 | 2024-12-21 14:52:01

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138****5004 2024-12-21 15:07:39
抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償所擔(dān)保的債權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以在抵押權(quán)人同意的情況下轉(zhuǎn)讓或者出租。超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)提前償還后，可以買賣轉(zhuǎn)讓。
130****6935 2024-12-21 15:06:53
提前償還完債務(wù)后能買賣過戶。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
136****2381 2024-12-21 15:04:19
提前償還債務(wù)后，可以進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人償還擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人償還。
145****1279 2024-12-21 14:59:31
提前還貸完負(fù)債后能夠買賣過戶。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人允許，抵押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或是租賃。抵押房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款，應(yīng)向抵押權(quán)人提早清償所擔(dān)保債權(quán)。超出債權(quán)金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。

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1 周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當(dāng)前，大眾嘉園價格為12000.00元/平方米（均價約12000元/平方米）。
3 碧桂園·西江月樓盤位于嘉興海鹽新橋北路與華豐路交匯處，由海鹽碧宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為13500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，碧桂園·西江月樓盤價值評分為9.1分。
4 當(dāng)前，綠城鹽官理想水鎮(zhèn)價格為14000.00元/平方米（具體價格以售樓處為準(zhǔn)）。
5 綠城湖境云廬樓盤位于嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南路與臘梅路交叉口，由嘉興浙勵置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為22308元/平方米（14#、15#號樓備案均價約22308元/㎡ ），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城湖境云廬樓盤價值評分為9.3分。
6 周邊直線1km內(nèi)有30個公交站，距離最近的羅星閣賓館站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有35個幼兒園;8個小學(xué)，如嘉興禾新實驗學(xué)校萬歷校區(qū)、嘉興市行知小學(xué)、友誼小學(xué)、秀洲實驗小學(xué)、嘉興市秀城實驗教育集團(tuán)吉水小學(xué)等;12個中學(xué)，如嘉興高級中學(xué)、嘉興市二十一世紀(jì)外國語學(xué)校、嘉興秀水高級中學(xué)、嘉興禾新實驗學(xué)校良秀校區(qū)、嘉興市運河實驗學(xué)校等。
8 當(dāng)前，正黃未來天辰苑價格為12750.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.4%，正黃未來天辰苑項目價格具備一定優(yōu)勢。
9 錢塘云灣中心樓盤位于嘉興海寧文海北路1151號（下沙奧特萊斯北約900米），由浙江錢塘云灣科技發(fā)展有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為18000元/平方米（均價18000元/平方米）
10 2025年5月30日 陸續(xù)通知業(yè)主收房
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