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二手房買賣稅費怎么交？

156****2344 | 回答4次 | 2024-12-21 17:58:00

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199****9849 2024-12-21 18:11:38
1、房產契稅：住宅類規范按房屋價值的3%、1.5%或1%交納，每件交納的實際占比應根據國家有關政策，購房者購房時長、購房價格、購房總面積、是不是第1次購房等多種因素來決定；一般情況下，一次購房90平方米以內按1%收取，90平方米-144平方米按1.5%收取，144之上平方米按3%收取，二次購房全是3%，不區分總面積。2、營業稅：個人購買滿2年以上住宅，免稅營業稅。現階段，國家對出租不動產的營業稅征收標準是銷售額5%，再加上城市規劃建設維護費用、增值稅附加稅、教育費附加，一般是銷售額5.6%。3、個稅：一般由賣方擔負，假如是賣方唯一的一套房子，且定居五年以上并沒有此稅，但盡管賣方定居此房五年，可是這一套房子并不是他唯一的一套房產，則此稅需交。
133****8459 2024-12-21 18:05:20
1、契稅:住宅標準按房屋總價的3%計算、1.5%或1%支付，每套支付的具體比例應根據國家相關政策確定，如購房時間、單價、購房面積、是否為第一次購房等因素；一般來說，90平方米以下、90平方米-144平方米1.5%、144平方米3%、第二次購房3%，不分面積。2、營業稅：個人購買2年以上的房屋，免征營業稅。2、營業稅：個人購買2年以上的房屋免征營業稅。目前，國家對房地產銷售的營業稅征收標準為銷售額的5%。此外，城市建設維護費、教育費和地方教育費一般為銷售額的5.6%。3、個人所得稅:一般由賣方承擔。如果是賣方唯一的房子，居住五年以上沒有這個稅，雖然賣方居住這個房子五年，但這個房子不是他唯一的房產，所以要交這個稅。
177****8434 2024-12-21 18:03:08
1、契稅：住宅類標準按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定；一般情況下，一次購房90平米以下按1%收取，90平米-144平方米的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。2、營業稅：個人購買滿2年以上的住房，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，但是這套房子不是他唯一的一套房產，則此稅要交。
138****4842 2024-12-21 18:00:42
1、契稅：住宅標準按房屋總價的3%計算、繳費15%或1%，每套繳費的具體比例應根據國家有關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否是第一次購房等因素確定；2、營業稅：個人購買超過2年的房屋，免征營業稅。

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1 1、石膏板吊頂：一般情況下，如果安裝得當，石膏板吊頂在使用2-3年后可能會出現開裂現象，主要是由于石膏板材質的特性，容易吸水膨脹，導致開裂。2、鋁扣板吊頂：鋁扣板吊頂抗震抗裂性能好，基本上不會開裂。但如果環境濕度過大或安裝不當，可能在5-10年后出現開裂情況。
2 一、貸款結清與領取證明 借款人在還清房屋貸款后，需前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件。此文件是證明貸款已經全額償還的重要憑證。 同時，借款人還需到管理中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》，該通知一式三份，一份中心留存，另兩份交給借款人。 二、領取《房屋他項權證》 借款人需持本人身份證及解押手續到銀行領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》。《房屋他項權證》是證明房屋存在抵押權的法律文件，貸款還清后需領回以便辦理解押。 三、辦理解押手續 借款人持《貸款結清證明》、《房屋他項權證》、《解押通知單》以及本人身份證等所有相關資料，前往房屋所在地的產權交易中心或縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押房產的解押手續。 在辦理解押手續時，需提交所有必要的文件，并遵循相關部門的辦理流程。解押完成后，房屋將不再受抵押權的限制，借款人將完全擁有房屋的所有權。 法律依據： 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十八條：抵押權因債務清償 或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
3 護眼臺燈的最佳功率范圍通常在15到23瓦之間?，這個范圍內的臺燈既能提供足夠的照明，又不會對眼睛造成過大的刺激?。
4 小太陽和空調哪個費電?從理論上講，空調的能耗一般要比小太陽高，因為空調可以快速升高室內溫度，而小太陽需要持續加熱。但是，這并不意味著空調一定會比小太陽更費電。但實際上，小太陽的功率一般在幾十瓦到一百五十瓦之間，而空調的功率一般在幾百瓦到一千瓦之間。如果使用時間相同，那么功率越高的電器耗電量就越大。然而，空調和小太陽的能耗也取決于能效等級、使用時間和使用環境等因素。
5 1.節能環保空氣能熱水器的工作原理是利用空氣中的熱量進行工作，無需消耗像電能、燃氣等傳統能源，因此，其節能效果顯著。這不僅能夠為用戶節省一大筆電費支出，同時也符合了當前的環保理念，減少了碳排放，對保護環境有積極作用。2.安全可靠與電熱水器和燃氣熱水器相比，空氣能熱水器更為安全。它不會產生碳爐滅火引發的有毒氣體，也不會發生電熱水器的漏電情況，因此，其安全性相較于其他熱水器更為突出。3.持久耐用空氣能熱水器的主要結構部件都是金屬材料，耐腐蝕，耐久性強。在日常使用中，只需定期進行維護和清潔，就可以延長產品的使用壽命。
6 對于新購買的零冷水熱水器，在初次啟用時需要按照產品說明書進行正確安裝，并認真檢查電源插頭、供水管等部件是否安裝穩固，漏電保護開關是否已經接通。在電源未接通之前，可以打開混水閥，讓冷水流過暖通管路，以驅趕管內空氣。等水流平穩后，再接通電源，逐溫度檔位調整設置，直至達到理想溫度。
7 真皮沙發有其獨特的質感和保有使用者的體溫，其會隨著時間的推移，溫馨地與你一同老去。真皮沙發完美的光澤、無與倫比的舒適度，以及隨年月而愈顯古韻的獨特質感，都源于皮質本身的特性。
8 二手毛坯房同樣需要驗房，以確保房屋質量符合標準并提前發現問題。驗房內容包括門窗、地面、墻面、天花板、衛生間、電路、廚房及給排水等多個方面。需檢查門窗是否變形、開關是否順暢，地面墻面是否空鼓開裂，屋頂有無滲水，電路是否安全，廚衛設施是否齊全。此外，還要注意房屋格局、隱蔽工程及產權問題。建議聘請專業驗房師或與賣方共同驗收，留存書面記錄作為交易憑證，確保購房安全。
9 農村房子可以推了重建，但需要滿足一定的條件和經過審批。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?。
10 查詢二手房成交價格可通過以下方式：1.政府渠道，如房地產交易中心官網，輸入房產地址或產權證號查詢歷史成交記錄，數據權威準確。2.房地產中介網站，如鏈家、貝殼找房等，提供成交價格信息，更新快但可能有滯后。3.第三方數據平臺，如搜房網、安居客等，通過大數據分析提供成交價格等信息，適合普通用戶使用。此外，加入小區社區論壇或微信群，可從居民處了解最新成交信息。不同方式各有優劣，建議結合使用以獲取全面準確的市場信息。
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