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離婚房產(chǎn)證是父母的名字嗎

138****9554 | 回答4次 | 2024-12-21 22:10:00

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149****1865 2024-12-21 22:26:00
如果沒(méi)有特別約定，根據(jù)《中國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)著誰(shuí)的名字，也就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)只在產(chǎn)權(quán)證上注明其子女名稱。要明確房產(chǎn)的所有權(quán)，只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷。
149****3753 2024-12-21 22:25:05
不一定。父母買(mǎi)房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女的名字是可以的，孩子作為房子共有人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。根據(jù)我國(guó)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門(mén)登記時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說(shuō)夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@也涉及了社會(huì)和諧問(wèn)題，婚姻法也因此而不斷的修改和完善，因?yàn)榉孔訉?duì)于很多人來(lái)說(shuō)是相當(dāng)于占據(jù)財(cái)產(chǎn)的一半了，離婚的問(wèn)題如果雙方協(xié)商未果，都可以采用法律的辦法來(lái)解決。
177****4062 2024-12-21 22:22:01
不一定。父母買(mǎi)房的時(shí)候在房產(chǎn)證再加上子女的名字是沒(méi)問(wèn)題的，孩子做為房子產(chǎn)權(quán)共有人之一，解決房子時(shí)應(yīng)經(jīng)孩子允許，小孩子達(dá)到18歲就能自行解決，假如夫妻離婚也要分財(cái)產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)年限，哪里有孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就能管理方法孩子的財(cái)產(chǎn)，就可以拿到房子的三分之二。根據(jù)國(guó)家《民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)由注冊(cè)登記的產(chǎn)權(quán)人具有。兩個(gè)人在辦房產(chǎn)證時(shí)再加上孩子的名稱，法律上代表著夫妻雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)作出了處罰，將要一部分產(chǎn)權(quán)年限給與孩子，使之成為共有權(quán)人，該處分行為通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)備案，早已發(fā)生法律效力，因而，孩子具有該房屋的共有權(quán)，若是在房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額未約定，乃是三人各為三分之一的市場(chǎng)份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須為孩子保留其應(yīng)該有的市場(chǎng)份額，換句話說(shuō)夫妻彼此只有分別分到該房屋的三分之一左右，剩余的三分之一歸屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母上直接養(yǎng)育孩子的一方委托管理方法，不得侵吞、侵吞，非為孩子利益不可處罰。針對(duì)夫妻存續(xù)期間選購(gòu)房產(chǎn)，倘若房產(chǎn)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或是子女的名稱，夫妻在離婚的時(shí)候，對(duì)該房屋應(yīng)具體問(wèn)題具體分析：(1)夫妻存續(xù)期間選購(gòu)房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上僅寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果兩個(gè)人有書(shū)面約定的，正常情況下按照約定解決。要是沒(méi)有明確約定的，依據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，不管是誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，全是夫妻一同財(cái)產(chǎn)，都不由于房產(chǎn)證中寫(xiě)的誰(shuí)的名字，便是誰(shuí)財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)所有人都夫妻彼此。(2)夫妻存續(xù)期間選購(gòu)房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上僅寫(xiě)明了其子女的名稱，要確定此項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，也就只能根據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的承租人來(lái)判定。換句話說(shuō)，該房產(chǎn)證所寫(xiě)的每個(gè)人則是子女。在離婚的時(shí)候，夫妻不要把該房屋做為夫妻一同財(cái)產(chǎn)來(lái)切分。(3)若是在房產(chǎn)證上只寫(xiě)夫妻一方及與子女的名稱，那樣，夫妻中的一方與其說(shuō)子女就成為此項(xiàng)房產(chǎn)一同每個(gè)人。要是沒(méi)有明確約定，夫妻一方全部房產(chǎn)一部分應(yīng)屬于夫妻一同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候可按照有關(guān)規(guī)定過(guò)程切分。但是對(duì)于歸屬于其子女的那一部分房地產(chǎn)，不可以視作夫妻一同財(cái)產(chǎn)，可作為其子女本人的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@個(gè)也涉及了社會(huì)安定難題，最新婚姻法也因此而不斷地修改和完善，由于房子對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是等同于占有財(cái)產(chǎn)的一半了，離婚難題如果兩個(gè)人協(xié)商未果，都可以采用法律方法來(lái)處理。
132****5840 2024-12-21 22:14:00
不一定。父母買(mǎi)房時(shí)，可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。作為房子的共有人之一，孩子在處理房子時(shí)應(yīng)該得到孩子的同意。孩子18歲以上就可以自己處理了。如果父母離婚時(shí)想分財(cái)產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)管理孩子的財(cái)產(chǎn)，誰(shuí)就能拿到房子的三分之二。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)的所有權(quán)由登記權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)處分了房產(chǎn)的所有權(quán)，即將部分產(chǎn)權(quán)交給孩子，使他們成為共有人。處罰行為經(jīng)房地產(chǎn)部門(mén)登記，具有法律效力。因此，兒童享有房地產(chǎn)的共有權(quán)。如果三人的產(chǎn)權(quán)份額在房地產(chǎn)部門(mén)登記時(shí)沒(méi)有約定，則三人各占三分之一。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)為子女保留應(yīng)有的份額，即夫妻只能分割財(cái)產(chǎn)的三分之一左右，其余三分之一屬于子女財(cái)產(chǎn)，一般由父母直接撫養(yǎng)子女管理，但不得侵占、挪用，不得處罰子女的利益。對(duì)于夫妻關(guān)系期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證書(shū)只寫(xiě)夫妻一方或子女的名稱，夫妻離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)應(yīng)具體分析：（1）夫妻關(guān)系期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，只在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明夫妻一方的名稱，如果雙方有書(shū)面協(xié)議，原則上按協(xié)議處理。如果沒(méi)有特別約定，根據(jù)中國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)投資購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證書(shū)上寫(xiě)著誰(shuí)的名字，是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有者都是夫妻。（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)只在產(chǎn)權(quán)證上注明子女姓名。為了澄清房地產(chǎn)的所有權(quán)，只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行判斷。也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的每個(gè)人都是他的孩子。離婚時(shí)，夫妻不能將該財(cái)產(chǎn)分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(3)如果夫妻一方及其子女的名字只寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證上，夫妻一方及其子女將成為該財(cái)產(chǎn)的共同所有人。若無(wú)特別約定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。但是，屬于其子女的部分財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)視為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@也涉及到社會(huì)和諧問(wèn)題，婚姻法不斷修訂和完善，因?yàn)榉孔酉喈?dāng)于占據(jù)許多人財(cái)產(chǎn)的一半，如果雙方協(xié)商失敗，離婚問(wèn)題可以通過(guò)法律解決。

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1 離婚后無(wú)房可居，確實(shí)是一個(gè)棘手的問(wèn)題。如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)法支撐基本生活需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，有能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)膸椭＿@可以是獲得房屋的居住權(quán)或者是所有權(quán)。如果不及時(shí)解決，可能會(huì)使生活陷入困境，甚至引發(fā)更嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。
2 1、加熱管老化或損壞：熱水器加熱管是熱水器的主要元件之一，長(zhǎng)期使用后可能會(huì)老化或損壞，導(dǎo)致熱水量的減少。2、電池電量不足：電池電量不足會(huì)影響熱水器的點(diǎn)火成功率和燃?xì)忾y的開(kāi)合，從而影響熱水量。3、水泵問(wèn)題：水泵是熱水器中的重要元件，如果水泵出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響水循環(huán)，導(dǎo)致熱水量減少。
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4 海爾作為國(guó)內(nèi)知名品牌，空氣能取暖設(shè)備表現(xiàn)優(yōu)秀，價(jià)格方面在5000元至10000元區(qū)間。價(jià)格與其保證的品質(zhì)和出色的售后服務(wù)相匹配。
5 當(dāng)馬桶不斷上水不停時(shí)，首先要檢查水箱里的齒輪和閥門(mén)。有時(shí)候，齒輪和閥門(mén)可能會(huì)卡住， 導(dǎo)致水箱里的水一直在流動(dòng)。解決這個(gè)問(wèn)題的方法很簡(jiǎn)單，只需要輕輕擰動(dòng)或調(diào)整齒輪和閥門(mén)的位置即可。這樣可以幫助我們修復(fù)馬桶不斷上水的問(wèn)題。
6 自建房入戶門(mén)的最佳尺寸選擇應(yīng)綜合考慮實(shí)用性、美觀性和風(fēng)水等因素。 ?單開(kāi)門(mén)?：寬度建議在800mm~1200mm之間，高度在2000mm~2400mm之間，適合小型別墅或獨(dú)棟小門(mén)洞，簡(jiǎn)潔實(shí)用?。 雙開(kāi)門(mén)?：寬度建議為1600mm~2400mm，高度為2100mm~2700mm，這種尺寸的大門(mén)更顯氣派，適合大型別墅或大氣門(mén)洞?。
7 1、?商混站采購(gòu)價(jià)? ?普通C20?：約 ?280-400元/立方米? ?細(xì)石/泵送C20?：因工藝要求，可能高 ?20-50元/方? （如北京、上海等一線城市價(jià)格可能上浮10%-20%） ?2、自拌混凝土成本? 材料費(fèi)（水泥、砂石、外加劑等）：約 ?200-300元/方? 人工機(jī)械費(fèi)：另計(jì) ?50-100元/方? （適合小規(guī)模工程，需考慮配合比準(zhǔn)確性）
8 違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。區(qū)分違章建筑的方式如下： 1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證； 2、雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。 法律依據(jù)：《土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
9 在解決問(wèn)題之前，我們首先要了解冰箱異味產(chǎn)生的可能原因。1、食物異味：存放在冰箱里的食物如果沒(méi)有包裝好，剩余的氣味就會(huì)逃逸出來(lái)，污染冰箱的空氣，造成異味的產(chǎn)生。2、冰箱內(nèi)壁污染：如果不定期對(duì)冰箱進(jìn)行清潔，冰箱內(nèi)壁上污垢和微生物的堆積也會(huì)產(chǎn)生異味。3、塑料制品散發(fā)的味道：一些新生產(chǎn)出來(lái)的冰箱，還保留著塑料制品的一些原有的氣味，長(zhǎng)期下來(lái)也會(huì)形成冰箱的異味。
10 空調(diào)按使用場(chǎng)景可分為家用、商用及特殊用途三大類。家用空調(diào)包括壁掛式（適合小面積空間，如臥室、書(shū)房，支持APP遠(yuǎn)程操控）、立柜式（功率大，適合客廳等大面積區(qū)域）、中央空調(diào)（節(jié)能舒適，適合已裝修房屋，但安裝成本較高）、窗式空調(diào)（安裝簡(jiǎn)單，價(jià)格低，但噪音較大）及移動(dòng)空調(diào)（免安裝設(shè)計(jì)，適合局部制冷或租房場(chǎng)景）。商用空調(diào)則有多聯(lián)機(jī)（支持獨(dú)立溫控和變頻技術(shù)，節(jié)能省電）、風(fēng)管式機(jī)組（送風(fēng)均勻，但無(wú)法單獨(dú)控制房間溫度）及水系統(tǒng)機(jī)組（出風(fēng)柔和，舒適度高，部分機(jī)型可解決生活熱水問(wèn)題）。此外，空調(diào)還可按技術(shù)分為定頻、變頻、智能及空氣凈化等類型，以及針對(duì)特殊環(huán)境的特種空調(diào)、恒溫恒濕機(jī)、機(jī)房精密空調(diào)和防爆空調(diào)等。
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