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賣(mài)房所得稅如何計(jì)算

130****6113 | 回答4次 | 2024-12-22 13:04:01

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139****4334 2024-12-22 13:19:48
賣(mài)房所得稅的計(jì)算主要依據(jù)《個(gè)人所得稅法》的有關(guān)規(guī)定。如果賣(mài)方能夠在地稅系統(tǒng)中找到房屋原值或提供相關(guān)費(fèi)用憑證，所得稅的計(jì)算公式為:(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅費(fèi)和合理費(fèi)用)×20%。如果不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核實(shí)征收，計(jì)稅依據(jù)為計(jì)稅價(jià)格的1%至3%。
135****8402 2024-12-22 13:18:29
賣(mài)房所得稅的計(jì)算主要依據(jù)《個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定。若賣(mài)方能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值或提供相關(guān)費(fèi)用憑證，所得稅計(jì)算公式為：（計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及合理費(fèi)用）×20%。若不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能核定征收，計(jì)稅依據(jù)為計(jì)稅價(jià)格的1%至3%。此外，對(duì)于自用五年以上且為家庭唯一生活用房的住房轉(zhuǎn)讓，免征個(gè)人所得稅。
177****9006 2024-12-22 13:16:37
銷售所得稅的計(jì)算主要依照《個(gè)人所得稅法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。如果賣(mài)方能在當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)中找到房屋原值或提供相關(guān)費(fèi)用憑證，所得稅計(jì)算公式為：（稅價(jià)-房屋原值-原契稅-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅費(fèi)和合理費(fèi)用）×20%。稅務(wù)機(jī)關(guān)不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，可以批準(zhǔn)征收，計(jì)稅依據(jù)為計(jì)稅價(jià)格的1%至3%。此外，對(duì)自用五年以上且為家庭唯一生活用房的住房轉(zhuǎn)讓，免征個(gè)人所得稅。
138****1693 2024-12-22 13:16:20
賣(mài)房子所得稅的計(jì)算重要依據(jù)《個(gè)人所得稅法》的有關(guān)規(guī)定。若賣(mài)家可在地稅局系統(tǒng)內(nèi)查出房屋原值或提供各項(xiàng)費(fèi)用憑證，企業(yè)所得稅計(jì)算公式：（計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原房產(chǎn)契稅-出讓環(huán)節(jié)中交納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用）×20%。如果不能提供詳細(xì)、精確的房屋原值憑證，稅務(wù)局很有可能定額征收，計(jì)稅基礎(chǔ)為計(jì)稅價(jià)格的1%至3%。除此之外，針對(duì)自購(gòu)五年以上并且是家中唯一生活用房的住宅出讓，免征個(gè)稅。

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