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買二手房時，買賣雙方明確交易后，常常因不知什么時候付款，或不太清楚付款的時間點，而引起不必要的糾紛。買房的時候不是單純的把房款轉給賣家就能，而是應該在交易過程中最好時間范圍，交納相對應的款項：第一項付款：訂金付款時長：買賣雙方達到購房客觀事實訂金要在簽定買賣協議或執行以前，支付一定數額的錢財作為擔保的貸款擔保方式。在二手房交易中，買方應當向賣家支付訂金，一般在2萬至5萬左右，將其作為選購此房的保障。假如訂金超出5萬，建議通過資金托管方法支付，不超過標的額的20%。第二項付款：支付房款的一部分付款時長：過戶前假如買方付全額購房，在過戶前需要向業主支付除物業管理擔保金以外的所有房款，可以一次性支付，也可以分批支付，具體方式必須買賣雙方商議；如買方貸款買房子，需要在銀行面簽以前支付首付款，即除貸款額度及其物業管理擔保金以外的所有房款。提示：全部房款一定要通過資金托管方法支付。第三項付款：稅金付款時長：過戶前過戶時，需繳納二手房交易所涉及到的絕大多數稅金，依據買賣雙方的實際情況，稅收和征收率都有不一樣，過戶前要溝通好買賣雙方分別必須支付的實際稅金。二級審核以后取房屋產權證時，還需要繳納一小部分服務費。第四項付款：物業管理擔保金付款時長：買賣最終物業管理擔保金是支付全部房款以前，提早預留一部分資金，歸屬于房款的一部分，在成功拿房，還清相關費用之后再去向業主支付。假如買方要裝修，還要根據有關情況提前準備裝修預算。

1	買新房全款買房一般可以在3個月左右拿到房產證?。具體時間因城市和開發商的不同而有所差異。
2	購房合同糾紛的訴訟時效一般為三年。如果因購房合同糾紛提起訴訟，根據我國相關法律的規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，另一方可以請求其支付。想要進行訴訟，可以按照以下步驟來進行：1. 收集證據，包括雙方簽訂的購房合同、付款憑證、產權證等。2. 寫好起訴書，將被告的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、住址、聯系方式等寫清楚。3. 攜帶身份證原件及復印件一份、購房合同原件及復印件以及其他證據材料到法院起訴，如果該糾紛是在房地產登記機構依法登記前簽訂的，應當到公證機構辦理保全證據公證后，到法院提起民事訴訟。4. 按照法院的指示參加庭審，正確理解法院的判決結果。以上信息僅供參考，建議咨詢律師以了解具體訴訟流程和注意事項。
3	新房交付可以延遲的最長時間一般為三個月?。根據相關規定和普遍的法律實踐，業主可以推遲收房，但最長一般不能超過三個月?。
4	房產中介糾紛主管為工商局或房管部門。依據《仲裁法》《民事訴訟法》及《民法典》，可向相關部門投訴，或通過仲裁、訴訟解決。不及時處理可能導致權益受損，影響合同執行。
5	電熱水器長期開著并不一定就會費電。這要看具體的情況而定。通常情況下，電熱水器長期開著會消耗一定的電力，但如果采取適當的節能措施，可以有效減少耗電量。1、什么情況電熱水器長期開著費電當電熱水器長期處于加熱狀態時，無論是白天還是晚上，都會持續耗電。尤其在寒冷的冬季，水溫下降較快，電熱水器需要持續加熱才能保持恒溫狀態，這樣就會加大耗電量。2、什么情況電熱水器長期開著不費電如果采取了適當的節能措施，電熱水器長期開著也可以不費電。比如在水箱保溫層設置保溫棉，可以減少水溫下降速度，減少加熱次數，從而降低耗電量。另外，在水溫較高的夏季，電熱水器的加熱次數會減少，也會減少耗電量。
6	除膠劑含有一定量的甲醛。大多數膠劑都含有甲醛或其它揮發性有機化合物(VOCs)。這是因為甲醛可以作為一種好的交聯劑，有助于提高膠劑的粘性和穩定性。此外，甲醛還可以作為殺菌劑，延長膠劑的使用壽命。因此，即使生產商試圖減少甲醛的使用，很多膠劑中依然含有一定量的甲醛。
7	首先，如果你和配偶是已婚狀態，那么在購買房產時需要提供結婚證明。結婚證明是證明夫妻雙方法律關系的重要文件，是購買房產必備的材料之一。此外，需要澄清的是，產權證上的姓名應填寫真實姓名，并且需要與身份證信息一致。
8	對于首次購房者來說，如果購買的是首套房，那么契稅將會有優惠。在中國，根據不同的地區政策，首套房契稅的稅率有所不同，通常在1%到3%之間。以成都為例，首套房的契稅稅率為1%，因此購買價格為69萬的房子的契稅金額為69萬 * 1% = 6900元。
9	直線3km范圍內有28個幼兒園;4個小學：烏魯木齊市第三十九小學、烏魯木齊市第五十四小學、培新小學、烏魯木齊市第三十八小學;9個中學，如烏魯木齊市第60中學、兵團建工師第三中學、烏魯木齊市第八十六中學、烏魯木齊市第九十一中學、烏魯木齊市第八中學(七紡街校區)等。
10	周邊直線3km范圍內有6個地鐵站（新疆圖書館、中營工、八樓、王家梁、小西溝、南湖北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是新疆圖書館。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的銀川路站僅有257m，周邊公共交通極為便捷。

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2	購房合同糾紛的訴訟時效是多久，如何進行訴訟 1個回答
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5	電熱水器長期開著費電嗎 1個回答
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