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看商品房買賣合同需要注意的地方

145****1300 | 回答4次 | 2024-12-23 18:04:02

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177****6939 2024-12-23 18:18:36
看商品房買賣合同時，需要注意以下幾個關(guān)鍵點：首先，審核土地使用權(quán)是否存在抵押，以及開發(fā)商是否具備法定手續(xù)和相關(guān)證件；其次，明確房屋的面積、具體位置、結(jié)構(gòu)形式、交付日期與條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任等；再者，了解稅費繳納、貸款審批程序及違約責(zé)任條款；最后，合同附件如平面圖、質(zhì)量保證書等也需仔細(xì)查看，并妥善保管銷售廣告、宣傳資料。此外，還應(yīng)避免代繳稅費陷阱，注意產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時間，并明確公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的交付日期及違約責(zé)任。
137****9286 2024-12-23 18:15:04
看商品房合同時，應(yīng)注意以下幾種關(guān)鍵環(huán)節(jié)：最先，審批土地使用權(quán)證存不存在質(zhì)押，及其房地產(chǎn)商是否具有法定手續(xù)和相關(guān)證明；次之，確立房子面積、具體地址、結(jié)構(gòu)形式、交付日期與標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)保義務(wù)等；其次，掌握稅費交納、借款審批程序及違約責(zé)任條款；最終，合同附件如平面設(shè)計圖、質(zhì)量檢測報告等也需要仔細(xì)檢查，并妥善保管銷售廣告、宣傳材料。除此之外，還應(yīng)盡量避免代交社保稅費圈套，留意房產(chǎn)證派發(fā)時長，進(jìn)一步明確公用設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)交付日期及合同違約責(zé)任。
186****9283 2024-12-23 18:12:54
在查看商品房銷售合同時，應(yīng)注意以下關(guān)鍵點：一是審查土地使用權(quán)是否抵押，開發(fā)商是否有法律程序和相關(guān)文件；二是明確房屋面積、具體位置、結(jié)構(gòu)形式、交付日期和條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任；了解納稅、貸款審批程序和違約責(zé)任；最后，還應(yīng)仔細(xì)檢查合同附件，如平面圖和質(zhì)量保證書，并妥善保管銷售廣告和宣傳材料。此外，還應(yīng)避免納稅陷阱，注意產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放時間，明確公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的交付日期和違約責(zé)任。
149****6070 2024-12-23 18:12:11
此外，還應(yīng)避免納稅陷阱，注意產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時間，明確公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的交付日期和違約責(zé)任。看商品房買賣合同時，要注意以下幾點:一是檢查土地使用權(quán)是否有抵押，開發(fā)商是否有法律程序和相關(guān)證件。

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