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如何確定營業(yè)性用房的拆遷補償

189****6399 | 回答3次 | 2024-12-23 20:16:02

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182****4732 2024-12-23 20:25:27
征收實行政府規(guī)定租金標準的公有制租賃居住房屋，被征收人選擇貸幣補償?shù)模赓U關(guān)系停止，對所征收人補償額度計算公式：評估價值×20%;對公有制房屋承租人的補償額度計算公式：評估價值×80% 價格補貼，被征收房屋歸屬于老式里弄房屋、簡屋及其等非成套設(shè)備獨用居住房屋的，依照本細則要求提升套型面積補助。征收實行政府規(guī)定租金標準的公有制租賃居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負責安裝公有制房屋承租人，租賃關(guān)系持續(xù)保持。對所征收人補償額度計算公式：評估價值 價格補貼，被征收房屋歸屬于老式里弄房屋、簡屋及其等非成套設(shè)備獨用居住房屋的，依照本細則要求提升套型面積補助。征收實行政府規(guī)定租金標準的私租賃居住房屋，對所征收人補償額度計算公式：評估價值×100%;對房屋承租人的補償依照第二十九條第一款相關(guān)公有制房屋承租人的補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
135****7178 2024-12-23 20:22:34
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×100%;對房屋承租人的補償按照第二十九條第一款有關(guān)公有房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行。
139****1287 2024-12-23 20:22:16
如果被征收人選擇貨幣補償，租賃關(guān)系終止，被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%;公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80% 價格補貼，被征用房屋屬于老房子、簡房等非成套獨居房屋的，按照本細則增加套房面積補貼。被征收人選擇交換房屋產(chǎn)權(quán)的，被征收人應(yīng)當負責安置公共房屋承租人，并繼續(xù)保持租賃關(guān)系。被征用人的補償金額計算公式為：評估價格 價格補貼，被征用房屋屬于老房子、簡房等非成套獨居房屋的，按照本細則增加套房面積補貼。對于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人出租房屋，被征用人的補償金額計算公式為：評估價格×100%;按照第二十九條第一款有關(guān)公有房屋承租人的補償規(guī)定，對房屋承租人進行補償。

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1 家用除濕機一般1000-3000左右，不過品牌不同，價格也會有很大的差異的。所以，具體還是以實際價格為準。
2 啞光磚上的污漬種類繁多，常見的有水性污漬、油性污漬和色素污漬等。水性污漬包括水垢、汗?jié)n、食物殘渣等，這類污漬一般比較容易清除;油性污漬包括油漬、化妝品等，這類污漬比較難以清除，需要使用適當?shù)那鍧崉?色素污漬包括墨水、顏料等，這類污漬需要使用相應(yīng)的清潔劑和工具進行清除。
3 二手房過戶當天能否辦好需視情況而定：若交易雙方材料齊全、房產(chǎn)無抵押且選擇全款支付，部分地區(qū)支持“一站式”服務(wù)，當天可完成繳稅、過戶登記并領(lǐng)證；但多數(shù)情況下，因需材料審核、解押（如有貸款）、貸款審批（如買方貸款）及地區(qū)政策差異，流程需3-30個工作日，且存在產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動等風險，建議提前備齊材料、確認貸款資格，并預留1-2個月緩沖期。
4 開設(shè)住房公積金賬戶需滿足單位已辦理繳存登記，申請人是在職職工或符合當?shù)卣叩撵`活就業(yè)人員。流程上，單位需提交開戶登記表、繳存基數(shù)表等材料至公積金管理中心，個人則需通過單位或自行提交身份證、戶口本、勞動合同等證明文件。部分地區(qū)支持在線辦理，如通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交材料。辦理地點為公積金管理中心或指定銀行。具體材料可能因地區(qū)而異，建議提前咨詢當?shù)毓e金管理機構(gòu)。
5 1、節(jié)能環(huán)保：由于碳晶板的發(fā)熱性能優(yōu)越，其能效比通常用于家庭供熱的電暖器或空調(diào)高很多，因此用電量較低，相應(yīng)的電費也就更少了。同時它也是一種純電熱方式，沒有燃燒、沒有分解，沒有任何噪音和污染，所以從環(huán)保角度看，是理想的家庭供熱方式。2、健康舒適：碳晶板的加熱方式是遠紅外線輻射加熱，這種方式人體能很好地吸收，因此能提供一種最接近于自然環(huán)境的供熱方式。并且，它能均勻回放熱量，空氣不會過于干燥，沒有暖氣或空調(diào)常有的干澀感。3、穩(wěn)定安全：碳晶板的穩(wěn)態(tài)電導率穩(wěn)定，不會因溫度的變化而引發(fā)電流、電壓的波動。另外，它采用低壓供電，漏電保護裝置設(shè)計，使用極為安全。
6 1、?全額繳納是普遍要求? 根據(jù)《民法典》第944條和《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費是針對小區(qū)公共區(qū)域的服務(wù)（如保潔、安保、設(shè)施維護），?無論是否入住，業(yè)主均需繳納?。 物業(yè)服務(wù)的成本不會因個別房屋空置而降低，故多數(shù)地區(qū)（如北京、上海、廣州）默認按合同標準全額收取。 ?2、例外情況? 若開發(fā)商未按期交房或房屋存在嚴重質(zhì)量問題導致無法入住，可要求開發(fā)商承擔物業(yè)費（需書面協(xié)議）。 個別地區(qū)有空置房減免政策（需符合條件）。
7 1、按功能：生活陽臺（休閑觀景）和服務(wù)陽臺（洗衣儲物）。 2、按結(jié)構(gòu)：凸陽臺（外挑）、凹陽臺（內(nèi)嵌）、半凸半凹式（組合設(shè)計）及轉(zhuǎn)角陽臺（開闊視野）。 3、按封閉性：封閉式（防塵保溫）、半封閉式（通風采光平衡）和全開放式（親近自然）。
8 契稅?：契稅是購房者在房屋買賣中需向國家繳納的一種稅費。 公共維修基金?：用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。 ?物業(yè)管理費?：從交房之日起，業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費。 房屋面積補差款?：如果實測面積與購房合同約定面積存在差異，需按照合同約定的價格多退少補?。
9 無機涂料和乳膠漆是我們在裝修經(jīng)常會接觸到的兩種主要涂料，它們在成分、特性、適用范圍等方面都存在著明顯的區(qū)別。無機涂料主要由無機顏料、無機粘接劑以及一定的助劑組成。其中無機顏料主要包括氧化鐵顏料、氧化鉻顏料、硅酸鹽顏料等;無機粘接劑一般為水玻璃、水泥、石膏等;助劑一般有增稠劑、分散劑、抗沉劑等。而乳膠漆則主要由水基乳液、顏料填料、各類助劑等配制而成。其中顏料填料有鈦白粉、重鈣、滑石粉等;助劑有分散劑、防腐劑、流平劑、增稠劑等。
10 針對有房貸的房產(chǎn)在離婚時的處理，雙方可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》進行協(xié)商，若無法達成協(xié)議，則可訴諸法律。法院會根據(jù)具體情況作出判決，保護子女、女方及無過錯方的權(quán)益。核心關(guān)鍵詞為離婚、房貸、房產(chǎn)，處理方式為協(xié)商和法律途徑。
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