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土地出讓金返還需要繳稅嗎

185****4131 | 回答4次 | 2024-12-24 20:04:00

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135****1552 2024-12-24 20:15:42
一般應納稅。土地滿足轉讓條件后，由土地評估機構評估確定，原則高，國有土地使用權轉讓合同簽訂后，土地受讓人按照市土地資源管理局發布的“國有土地資金支付通知”，直接向市財政局收費中心提交土地轉讓資金。財政局收費中心在征收資金的同時，向土地受讓人出具“土地轉讓資金專用收據”。
138****3979 2024-12-24 20:09:20
土地出讓條件滿足后，由國土評估機構進行評估確定，按照最高價格的原則進行招標、拍賣和掛牌。國有土地使用權出讓合同簽訂后，土地受讓方將土地出讓金按規定時間直接交給市國土資源管理局出具的《國有土地資金繳款通知書》財政局收費中心。
130****9990 2024-12-24 20:08:53
一般應繳稅。土地在具備轉讓條件時,由土地資產評估機構進行評價明確,以價高者得的原則進行掛牌出讓，國有制土地所有權轉讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國土資源管理局出具的“國有制土地資產繳款通知單”按照規定時間將土地土地出讓金立即交財政局收費中心。市財政局收費中心在征繳款項的與此同時，向土地受讓方出具“土地土地出讓金專用型收條”。
199****3181 2024-12-24 20:06:36
一般應交稅。土地在具備出讓條件后,由國土評估機構進行評估確定,以價高者得的原則進行招拍掛，國有土地使用權出讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國土資源管理局開具的“國有土地資金繳款通知單”按規定的時間將土地出讓金直接交市財政局收費中心。財政局收費中心在征收款項的同時，向土地受讓方開具“土地出讓金專用收據”。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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